La Région bxlloise prévoit une nouvelle condition pour l'indexation du loyer

GT

Pimonaute non modérable

Inscription : 11-10-2014

Messages : 12 701

La Région bxlloise prévoit une nouvelle condition pour l'indexation du loyer

Selon l'ECHO, les propriétaires bailleurs en Région bruxelloise vont devoir s'acquitter d'une nouvelle démarche administrative s'ils veulent pouvoir indexer leurs loyers. Tous les contrats locatifs signés à partir de 2020 devront être enregistrés auprès de l'administration régionale.
https://www.lecho.be/podcast/le-brief/N … 1452739770

jblpro4

Pimonaute

Lieu : Bxl

Inscription : 27-01-2014

Messages : 25

Re : La Région bxlloise prévoit une nouvelle condition pour l'indexation du loyer

Étant donné l’objectif poursuivi - disposer d’une vue précise du marché immobilier -, il n’est, selon le texte, pas possible de se limiter à l’enregistrement des nouveaux baux qui seront signés après le 1er septembre 2024. Le compromis suivant a été trouvé: seules les informations des baux conclus à partir du 1er janvier 2020 devront être enregistrées sur la nouvelle plateforme. Les propriétaires auront un an pour le faire à compter de la date d’entrée en vigueur de la mesure.

https://www.7sur7.be/economie/indexatio … ~ab6756ad/

Je me demande vraiment ce qu'ils cherchent au final?
Je n'enverrai rien du tout personnellement.

grmff

Pimonaute non modérable

Lieu : Sibulaga, Onatawani

Inscription : 25-05-2004

Messages : 23 954

Re : La Région bxlloise prévoit une nouvelle condition pour l'indexation du loyer

C'est simplement une envie à peine dissimulée de la part du cabinet de Mme Ben Hamou d'avoir plus de moyen coercitif envers les salauds de propriétaires privés exploiteurs des pauvres petits locataires, supposés voter à gauche.

Le savoir, c'est le pouvoir. Et rajouter une obligation aux propriétaires ne fait pas peur à Mme Ben Hamou.

Elle va réussir à faire ce qui a été réalisé avec brio dans le domaine de l'énergie à Bruxelles. A force de vouloir protéger le pauvre consommateur, tous les opérateurs ont jeté le gant, et l'électricité est encore plus chère à Bruxelles qu'ailleurs. Il n'en reste plus que deux, contre

Pour protéger 1% de malheureux de la coupure de courant ou de l'expulsion, on emmerde tout le monde et on fait fuir les investisseurs.
Alors qu'il existe un mécanisme de protection contre le fait de se retrouver à la rue ou sans courant: la supervision par le Cpas, la guidance budgétaire, les logements d'urgence etc. Le problème est évidemment que le Cpas ne fonctionne pas comme il faut, et donc plutôt que de régler son problème en interne, on préfère solutionner son propre problème en l'exportant chez les autres.

A-t-on estimé le supplément de loyer que les Bruxellois ont à payer à cause du sous-investissement dans la construction et rénovation de logements à Bruxelles?
A-t-on fait un lien entre ce sous-investissement et les mesures coercitives du cabinet Ben Hamou?

Pour le marché de l'énergie, c'est facile. Pour une conso de 750kWh (typique pour un studio), on est à un prix minimum de 13.46€/mois en Wallonie et de 26.65 à Bruxelles. Le Bruxellois paie donc jusqu'à deux fois plus cher son énergie à cause du manque de concurrence causé par le cadre règlementaire bruxellois.

Et pour le marché immobilier, ils réfléchissent aussi à l'envers au niveau du cadre législatif, même si c'est plus compliqué de calculer.
Mon ressenti de propriétaire de logement à Charleroi, c'est que beaucoup de Bruxellois vont jusqu'à Charleroi pour payer moins cher, même s'ils travaillent à Bruxelles. (Un candidat sur deux était Bruxellois travaillant à Bruxelles lors de mes derniers locations...)

Je ne nie pas le problème du logement à Bruxelles. Mais plus de coercition n'arrangera pas le marché immobilier au contraire.

GT

Pimonaute non modérable

Inscription : 11-10-2014

Messages : 12 701

Re : La Région bxlloise prévoit une nouvelle condition pour l'indexation du loyer

Je n'enverrai rien du tout personnellement.

Renseigner des données concernant le bien loué et le bail à l’administration régionale, sur une nouvelle plateforme : une condition pour indexer le loyer

grmff

Pimonaute non modérable

Lieu : Sibulaga, Onatawani

Inscription : 25-05-2004

Messages : 23 954

Re : La Région bxlloise prévoit une nouvelle condition pour l'indexation du loyer

Le SNPC donne son avis sur cette nouvelle couche de tracasseries administrative.
https://www.7sur7.be/belgique/pas-bon-pour-les-locataires-pas-bon-pour-bruxelles-linquietude-des-proprietaires-de-la-capitale~a7c80d14/https://www.7sur7.be/belgique/pas-bon-p … ~a7c80d14/

GT

Pimonaute non modérable

Inscription : 11-10-2014

Messages : 12 701

Re : La Région bxlloise prévoit une nouvelle condition pour l'indexation du loyer

En lien, le texte complet du communiqué de presse du SNPC du 26/1/2024.
https://www.snpc-nems.be/news/communiqu … -bruxelles