Location résidence principale

Nobbie

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Location résidence principale

Bonjour
J’ai  un monsieur a qui je loue une maison en ===>>>résidence principale
Mais sur le site de la BCE il est marqué ==>>> Le siège social actuel 4790 Burg-Reuland.
Est-ce qu’il a le droit ? Est-ce que je suis sensé de le savoir ? Est-ce que je peux donner un préavis pour faute grave ? Il a trois chien Malinois à l’intérieur, j’avais autorisé un .
Région Germanophone .

Merci de votre réponse et désolé pour mon français

Dernière modification par Nobbie (04-02-2024 07:40:28)

rexou

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Re : Location résidence principale

Bonjour
J’ai  un monsieur a qui je loue une maison en ===>>>résidence principale
Mais sur le site de la BCE il est marqué ==>>> Le siège social actuel de XXX  est à ... 4790 Burg-Reuland.
Est-ce qu’il a le droit ? Est-ce que je suis sensé de le savoir ? Est-ce que je peux donner un préavis pour faute grave ? Il a trois chien Malinois à l’intérieur, j’avais autorisé un .
Région Germanophone .

Merci de votre réponse et désolé pour mon français

Oui, il a le droit d'avoir le siège social de sa société à son domicile, pour autant qu'il ne déclare pas le loyer (ou une partie du loyer) en frais professionnels. Il n'est pas tenu de vous informer, ni de solliciter votre autorisation. A quelle faute grave pensez-vous ? J'espère que votre bail précise que le bien est loué à usage uniquement résidentiel et ne pourra en aucun cas être affecté en tout ou en partie à une activité professionnelle...

Je ne crois pas qu'il soit par ailleurs opportun de mentionner ses coordonnées.

Et s'il vous loue une maison avec jardin, il peut avoir trois chiens sans avoir besoin de votre autorisation.

PIM

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Re : Location résidence principale

https://www.pim.be/et-la-je-dis-non/

Nobbie

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Re : Location résidence principale

Merci de vos réponses

P.S je vais vendre par agence immobilière , trop de problèmes

rexou

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Re : Location résidence principale

Merci de vos réponses

P.S je vais vendre par agence immobilière , trop de problèmes

Vendre ??? Je ne sais pas quels sont les problèmes auxquels vous faites allusion... mais vous êtes libre de disposer de votre bien.

La bonne question est de savoir par quel investissement vous allez remplacer ce bien ?

Nobbie

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Re : Location résidence principale

Bonjour
Mon locataire n’entretient pas le logement
La pelouse resemble à un champ de patates
Plusieurs marches d’escalier sont cassé , refuse réparation
Égouts bouchés avec pellets , jetais déboucher
Il paye 350€ de loyer froid , j’ai demandé 25€ de plus , il refuse .
J’ai demandé un visite du bien, il refuse .
Mais il roule en grosse Mercedes plaque Luxembourg .
Son bail signé fin décembre 2021 effectif le 01/01/2022 , enregistré janvier
Et vous croyez vraiment pour les 350 € je vais encore me disputer en longueur de journée et devant le tribunal .

Mon deuxième locataire , et oui double maison .
200 m2 de surface chauffée
Déjà une fois tribunal , comme l’autre pas entretien du bien .
J’ai fait une fois une visite non annoncée , je me trouve devant un t’as d’ordures +/- 30 sacs
Dans le jardin , tous les lapins morts de soif et faim en pleine été
Les poules en dessous de la tôle ondulées ==>>>  30 degrés à l’ombre
Je lui ai interdit de garder à nouveau des animaux , mais il a acheté à nouveau
Monsieur ne veut pas faire le lierre , le juge estime  tout travail plus haut de 2 m c’est pour moi
Pas d’entretien de la chaudière
Loyer 800€ , travail Luxembourg, 3 enfants ,deux voitures , revenu net entre 4 et 5 mille euros .
Bail signé le 28/07/2021 effectif le 01/08/2021 , enregistré en août
P.S la région germanophone gère elle même, avant c’était la région wallonne.

Donc je vais mandaté une agence pour vendre tout .
Pour ce qui est du réinvestissement , je vais acheté des fonds de bois . Un terrain ne perd jamais en valeur .

Donc voilà pourquoi je vend .

GT

Pimonaute non modérable

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Re : Location résidence principale

Bonjour
Mon locataire n’entretient pas le logement
La pelouse resemble à un champ de patates
Plusieurs marches d’escalier sont cassé , refuse réparation
Égouts bouchés avec pellets , jetais déboucher
Il paye 350€ de loyer froid , j’ai demandé 25€ de plus , il refuse .
J’ai demandé un visite du bien, il refuse .
Mais il roule en grosse Mercedes plaque Luxembourg .
Son bail signé fin décembre 2021 effectif le 01/01/2022 , enregistré janvier
Et vous croyez vraiment pour les 350 € je vais encore me disputer en longueur de journée et devant le tribunal .

Mon deuxième locataire , et oui double maison .
200 m2 de surface chauffée
Déjà une fois tribunal , comme l’autre pas entretien du bien .
J’ai fait une fois une visite non annoncée , je me trouve devant un t’as d’ordures +/- 30 sacs
Dans le jardin , tous les lapins morts de soif et faim en pleine été
Les poules en dessous de la tôle ondulées ==>>>  30 degrés à l’ombre
Je lui ai interdit de garder à nouveau des animaux , mais il a acheté à nouveau
Monsieur ne veut pas faire le lierre , le juge estime  tout travail plus haut de 2 m c’est pour moi
Pas d’entretien de la chaudière
Loyer 800€ , travail Luxembourg, 3 enfants ,deux voitures , revenu net entre 4 et 5 mille euros .
Bail signé le 28/07/2021 effectif le 01/08/2021 , enregistré en août
P.S la région germanophone gère elle même, avant c’était la région wallonne.
Donc je vais mandaté une agence pour vendre tout .
Pour ce qui est du réinvestissement , je vais acheté des fonds de bois . Un terrain ne perd jamais en valeur .

Donc voilà pourquoi je vend .

Plus on avance ,( je m'en rends compte ) plus on ne sait rien
29 AVRIL 2019. - Décret relatif à l'exercice, par la Communauté germanophone, des compétences de la Région wallonne en matière de Logement

Source : COMMUNAUTE GERMANOPHONE
Publication : 12-06-2019
2 MAI 2019. - Décret relatif à l'exercice, par la Communauté germanophone, des compétences de la Région wallonne en matière de logement

Publié le : 23-07-2019
Source : SERVICE PUBLIC DE WALLONIE