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Création d'un logement une personne

Cpks
Pimonaute
Inscription : 28-04-2024
Messages : 1

Création d'un logement une personne

Bonjour a tous,

J'habite la région de Charleroi, je suis le propriétaire d'une maison unifamiliale que j'habite.
Je souhaiterai rentabiliser mon grenier, soit en créant un studio meubler, soit en créant un logement Rnb ou autre je suis ouvert a tout.
D'après vous, quelle serait la solution la plus simple et la plus rentable?
Quelles sont les démarches pour pour l'un et l'autre?
Quelles sont les conditions?

Je vous remercie d'avance pour vos réponses.
Cpks.

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 4 091

Re : Création d'un logement une personne

Généralement, il y a beaucoup de permissions et de dérogations lorsqu'on loue une partie de sa propre maison.

En Airbnb, je ne suis pas spécialiste, mais je doute que vous ayiez la moindre démarche urbanistique à faire...

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 10 558

Re : Création d'un logement une personne

Je crois que vous ne "créez" rien. Vous avez la faculté de mettre à la disposition d'un tiers une partie de votre habitation. Officiellement, vous serez cohabitants puisque vous partagerez la même habitation. Libre à vous de définir des règles avec votre cohabitant et notamment quels sont les espaces privatifs et communs. Toutefois, un huissier qui vendrait saisir chez l'un viendra dans l'ensemble de l'habitation.

Airbnb je ne sais pas ce qui pourrait s'appliquer ni si ça pourrait être intéressant. Multiplier le nombre de personnes pouvant avoir accès à votre logement est un choix... c'est aussi multiplier les risques. Le return est certes plus élevé... quand le bien est loué. Et il vous faudra vous adapter à des exigences / comportements / contraintes très variés.

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 23 986

Re : Création d'un logement une personne

Bonne chance.

Juste pour info, si vous réservez une partie de votre habitation avec les 4 fonctions essentielles pour un logement complet (douche/bain - cuisine - WC - coucher) avec une entrée séparée, vous créez un logement. Et pour créer un logement, il vous faut un permis d'urbanisme que vous n'aurez jamais. A Charleroi, ils ont restreint la division des logements de manière telle que ce sera soit interdit, soit pas rentable.

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 10 558

Re : Création d'un logement une personne

grmff a écrit :

Bonne chance.

Juste pour info, si vous réservez une partie de votre habitation avec les 4 fonctions essentielles pour un logement complet (douche/bain - cuisine - WC - coucher) avec une entrée séparée, vous créez un logement. Et pour créer un logement, il vous faut un permis d'urbanisme que vous n'aurez jamais. A Charleroi, ils ont restreint la division des logements de manière telle que ce sera soit interdit, soit pas rentable.

Reste ce que j'évoquais : la cohabitation. Pas question de créer un logement, mais simplement de le partager, ce qui ne demande aucune autorisation, mais comporte certains risques en contrepartie.

Pas de location. Pas de nouveau logement. Pas de complications. Mais cela implique des contraintes et un minimum de confiance envers votre cohabitant. Pour ce motif déjà, j'exclurais Airbnb.

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