locataire partie à l'étranger et récupération des charges communes

Mbe

Pimonaute assidu

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locataire partie à l'étranger et récupération des charges communes

Bonjour, ma locataire a déménagé à l'étranger voici quelques mois et fait la sourde oreille.....
Je viens de recevoir le décompte annuel de 2023 et la locataire doit me rembourser une partie des charges communes. Je possède sa nouvelle adresse!
Au cas où je désirais envoyer une mise en demeure par l'intermédiaire d'un huissier, celui-ci doit-il être belge ou français?
Avez-vous une idée du prix d'une telle procédure à l'étranger?
Merci beaucoup d'avance.

rexou

Pimonaute non modérable

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Re : locataire partie à l'étranger et récupération des charges communes

Bonjour, ma locataire a déménagé à l'étranger voici quelques mois et fait la sourde oreille.....
Je viens de recevoir le décompte annuel de 2023 et la locataire doit me rembourser une partie des charges communes. Je possède sa nouvelle adresse!
Au cas où je désirais envoyer une mise en demeure par l'intermédiaire d'un huissier, celui-ci doit-il être belge ou français?
Avez-vous une idée du prix d'une telle procédure à l'étranger?
Merci beaucoup d'avance.

Aucune idée, mais je crains que les frais ne soient supérieurs à ce que vous pourriez récupérer. Si elle fait la sourde oreille, la simple mise en demeure sera sans doute sans effet. Mais elle vous sera facturée à coup sur ! Donc, sauf si la dette est vraiment importante et si vous avez des raisons de croire que la personne est effectivement solvable, le mieux est de passer à autre chose. Vous pouvez toujours écrire et investir dans un timbre bien sur.

panchito

Pimonaute non modérable

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Re : locataire partie à l'étranger et récupération des charges communes

Je ne libère jamais la garantie sans avoir pu établir le décompte de fin de bail. Parfois il faut attendre plus d'un an pour recevoir le décompte annuel eau et chauffage et j'ai souvent des "expats" qui partent à l'étranger juste après l'état des lieux de sortie.
C'est une pratique courante quand on loue des biens dans des copropriétés.