Conciliation ou requête

jelou

Pimonaute intarissable

Inscription : 09-09-2007

Messages : 999

Conciliation ou requête

Bonjour

Je loue un appartement rénové entièrement en 2014 en région wallonne , il a été mis aux normes.
Les locataires se plaignent de l'humidité dans l'appartement , après visite de celui-ci il s'est avéré que non seulement ils n'ouvrent pas les ventilations dans les chassis mais ils ont débranché la ventilation permanente.
Lors de la visite j'ai bien spécifié que c'était leur façon de vivre qui posaient problème , ils n'en démordent pas , après l'échec d'une plainte à l'agent de quartier parce que je ne faisais rien , ils me rendent la vie impossible.
La porte frotte, la voisine lui met des feuilles sur sa terrasse avec les palntes... Ils m'ont fait venir 2 spécialistes et il s'est avéré que c'était de leur faute donc la facture leur a été adressée et ça non plus ils ne digérent pas.
Toute dernière en date on paye trop c'est trop cher ,je ne les retiens pas... l'appartement fait 180 m2 de plein pied 60 m2 de terrasse en partie couverte 3 parkings un accés personnel par une allée large de 2m entiérement pavée. loyer 850€ pour eux 500€ c'est encore trop cher!!!

PIM

Pimonaute non modérable

Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique

Inscription : 10-03-2004

Messages : 17 509

Site Web

Re : Conciliation ou requête

Bonjour

Je loue un appartement rénové entièrement en 2014 en région wallonne , il a été mis aux normes.
Les locataires se plaignent de l'humidité dans l'appartement , après visite de celui-ci il s'est avéré que non seulement ils n'ouvrent pas les ventilations dans les chassis mais ils ont débranché la ventilation permanente.
Lors de la visite j'ai bien spécifié que c'était leur façon de vivre qui posaient problème , ils n'en démordent pas , après l'échec d'une plainte à l'agent de quartier parce que je ne faisais rien , ils me rendent la vie impossible.
La porte frotte, la voisine lui met des feuilles sur sa terrasse avec les palntes... Ils m'ont fait venir 2 spécialistes et il s'est avéré que c'était de leur faute donc la facture leur a été adressée et ça non plus ils ne digérent pas.
Toute dernière en date on paye trop c'est trop cher ,je ne les retiens pas... l'appartement fait 180 m2 de plein pied 60 m2 de terrasse en partie couverte 3 parkings un accés personnel par une allée large de 2m entiérement pavée. loyer 850€ pour eux 500€ c'est encore trop cher!!!

Et quelle est votre question ? (cfr titre du message)

jelou

Pimonaute intarissable

Inscription : 09-09-2007

Messages : 999

Re : Conciliation ou requête

Est il utile de faire une requête ou simplement aller en conciliation

grmff

Pimonaute non modérable

Lieu : Sibulaga, Onatawani

Inscription : 25-05-2004

Messages : 23 949

Re : Conciliation ou requête

Quel est votre but en allant devant le juge de paix? Les virer? Pour quels motifs?

Dans un tel cas, si vous avez eu ce genre de situation depuis 2014 avec ces locataires, pourquoi les avez-vous gardés?
Et si ce sont des "nouveaux" locataires, pourquoi ne pas les avoir viré au bout de leur "période d'essai" (contrat court de 6 mois ou un an)?

GT

Pimonaute non modérable

Inscription : 11-10-2014

Messages : 12 698

Re : Conciliation ou requête

Est il utile de faire une requête ou simplement aller en conciliation

objet précis de la requête ?
objet précis de la (demande en ) conciliation ?

jelou

Pimonaute intarissable

Inscription : 09-09-2007

Messages : 999

Re : Conciliation ou requête

En fait c'est à leur fille que j'ai loué (contrat de bail enregistré)
Mais ce sont ses  parents qui depuis 2 ans occupent le bien leur fille étant toujours domicilié là mais est effectivement ailleurs
Les parents la fille et le fils de celle ci y étaient domicilié
Maintenant ce sont les parents et le petit fils qui y résident
Depuis que leur fille a quitter l'appartement ce n'est que réclamation
Je suis devant un casse tête
Ceux qui rouspètent ne sont pas signataires mais sont occupants
Et celle qui est signataire n'occupe pas ni ne rouspète pas
Donc si je fais une consiliation ce ne sera pas avec la bonne personne de même la requête