Quotité d'emprunt : Condition de la résidence principale

Looping1983

Pimonaute

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Quotité d'emprunt : Condition de la résidence principale

Bonjour à tous,

Les banques acceptent généralement une quotité de 90% (LTV) pour une résidence principale, et de 80% pour un investissement locatif.

Concrètement, comment les banques vérifient elles qu'il s'agit d'une résidence principale ?

D'avance merci,

Looping

GT

Pimonaute non modérable

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Re : Quotité d'emprunt : Condition de la résidence principale

Vous voulez jouer avec une banque.
Elle pourra également jouer contre vous en cas de tromperie sur l'objet de l'emprunt.

Prêt à prendre ce risque ?

Dernière modification par GT (23-10-2024 09:28:19)

max11

Pimonaute incurable

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Re : Quotité d'emprunt : Condition de la résidence principale

Bonjour à tous,

Les banques acceptent généralement une quotité de 90% (LTV) pour une résidence principale, et de 80% pour un investissement locatif.

Concrètement, comment les banques vérifient elles qu'il s'agit d'une résidence principale ?

D'avance merci,

Looping

Pourquoi prendre le risque de faire une fausse déclaration à la banque ?
Si vous croyez en votre projet, si vous avez un beau dossier qui montre la rentabilité, pourquoi ne pas le présenter au banquier et lui expliquer de combien vous avez besoin tout en restant dans la rentabilité ?
Ce n'est pas une règle absolue ces quotités ! Si le projet est bon, la banque vous suivra pour 90% ou trouvez une autre banque

GT

Pimonaute non modérable

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Re : Quotité d'emprunt : Condition de la résidence principale

Bonjour à tous,

Les banques acceptent généralement une quotité de 90% (LTV) pour une résidence principale, et de 80% pour un investissement locatif.

Concrètement, comment les banques vérifient elles qu'il s'agit d'une résidence principale ?

D'avance merci,

Looping

LTV ? C'est quoi?
https://www.nbb.be/fr/supervision-finan … bilier/faq

grmff

Pimonaute non modérable

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Re : Quotité d'emprunt : Condition de la résidence principale

LTV: Loan to value. Ratio entre le crédit et la valeur du bien et non le prix d'achat...).

GT

Pimonaute non modérable

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Re : Quotité d'emprunt : Condition de la résidence principale

LTV: Loan to value. Ratio entre le crédit et la valeur du bien et non le prix d'achat...).

LTV (loan-to-value) : rapport entre le montant du prêt hypothécaire et la valeur du bien immobilier financé.
https://www.nbb.be/fr/faq/quels-sont-le … dentielles