Odeur de cannabis

G.B.

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Odeur de cannabis

Bonjour,
il m'a été demandé de témoigner de la présence d'une odeur de cannabis gênant des locataires dans un appartement à Bruxelles.
En revanche, l'objectivation de la source de la nuisance olfactive n'est pas une évidence.
Le bailleur n'est jamais présent à l'immeuble lorsque cela se produit
Il n'y a pas de VMC dans cet immeuble.
L'odeur se répand également en été par les fenêtres ouvertes et l'effluve destressante monte aux étages supérieurs
Nous savons que  les consommateurs sont des copropriétaires dans cet immeuble.
En l'occurrence 1/3 des propriétaires de cet immeuble consomme régulièrement ( professeur, avocat, jeunes désoeuvrées etc) de + en + depuis dix ans
Est-ce pareil dans les immeubles dont vous avez connaissance ?
  Je lis que ce sujet a déja été évoqué:
https://www.pim.be/cannabis-et-location … dictoires/
https://forum.pim.be/topic-291443-nuisa … age-1.html
Je crois qu'il n'y a aucune solution pour ce locataire.

Dernière modification par G.B. (07-02-2025 10:23:00)

rexou

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Re : Odeur de cannabis

Bonjour,
il m'a été demandé de témoigner de la présence d'une odeur de cannabis gênant des locataires dans un appartement à Bruxelles.
En revanche, l'objectivation de la source de la nuisance olfactive n'est pas une évidence.
Le bailleur n'est jamais présent à l'immeuble lorsque cela se produit
Il n'y a pas de VMC dans cet immeuble.
L'odeur se répand également en été par les fenêtres ouvertes et l'effluve destressante monte aux étages supérieurs
Nous savons que  les consommateurs sont des copropriétaires dans cet immeuble.
En l'occurrence 1/3 des propriétaires de cet immeuble consomme régulièrement ( professeur, avocat, jeunes désoeuvrées etc) de + en + depuis dix ans
Est-ce pareil dans les immeubles dont vous avez connaissance ?
  Je lis que ce sujet a déja été évoqué:
https://www.pim.be/cannabis-et-location … dictoires/
https://forum.pim.be/topic-291443-nuisa … age-1.html
Je crois qu'il n'y a aucune solution pour ce locataire.

Roulez-lui un joint, ça va le détendre !

G.B.

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Re : Odeur de cannabis

Rexou vous fumez aussi ?

rexou

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Re : Odeur de cannabis

Rexou vous fumez aussi ?

Il fut un temps dans ma lointaine jeunesse... socialement, oui.

Ceci dit, si un tiers de copros fume, faudra s'adapter ou déménager...

grmff

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Re : Odeur de cannabis

Le cannabis est-il plus désagréable que le tabac? Je ne pense pas.

G.B.

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Re : Odeur de cannabis

Ah vous voulez dire que ce nouveau fléau  en progression depuis ces dernières années serait une expérience qui n'est pas encore arrivée dans vos immeubles, et bien réjouissez-vous et profitez de chaque journée.

Oui c'est une odeur particulière et cette molécule a l'art de s'immiscer partout dans l'immeuble,

- peux-être parce qu'il n'y a pas de VMC dans ce bâtiment ??

S'ils n'étaient pas eux-mêmes copropriétaires et consommateurs de cannabis alors  le syndic embaucherait un avocat pour faire déguerpir ce locataire indésirable qui crée une nuisance olfactive leur donnant mal à la tête ...

Dernière modification par G.B. (11-02-2025 11:35:22)

GT

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Re : Odeur de cannabis

Ah vous voulez dire que ce nouveau fléau  en progression depuis ces dernières années serait une expérience qui n'est pas encore arrivée dans vos immeubles, et bien réjouissez-vous et profitez de chaque journée.

Oui c'est une odeur particulière et cette molécule a l'art de s'immiscer partout dans l'immeuble,

- peux-être parce qu'il n'y a pas de VMC dans ce bâtiment ??

S'ils n'étaient pas eux-mêmes copropriétaires et consommateurs de cannabis alors  le syndic embaucherait un avocat pour faire déguerpir ce locataire indésirable qui crée une nuisance olfactive leur donnant mal à la tête ...

Rien n'empêche la personne qui vous a demandé de témoigner de recourir aux conseils d'un avocat.

rexou

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Re : Odeur de cannabis

Ah vous voulez dire que ce nouveau fléau  en progression depuis ces dernières années serait une expérience qui n'est pas encore arrivée dans vos immeubles, et bien réjouissez-vous et profitez de chaque journée.

Oui c'est une odeur particulière et cette molécule a l'art de s'immiscer partout dans l'immeuble,

- peux-être parce qu'il n'y a pas de VMC dans ce bâtiment ??

S'ils n'étaient pas eux-mêmes copropriétaires et consommateurs de cannabis alors  le syndic embaucherait un avocat pour faire déguerpir ce locataire indésirable qui crée une nuisance olfactive leur donnant mal à la tête ...

Des odeurs quelles qu'elles soient peuvent parfois envahir les communs. De frites, de crêpes, de poisson de tabac ou d'herbe... Il est possible d'améliorer la ventilation ou l'isolation mais il n'entre pas dans les attributions ni dans les pouvoirs du syndic d'engager un avocat ni de faire déguerpir qui que ce soit.

Le syndic peut (pourrait) écrire aux intéressés pour les sensibiliser à l'inconfort ressenti par d'autres occupants, tout au plus. Et le destinataire en ferait ce qu'il veut bien en faire. L'éventuel bailleur n'aurait pas d'autre pouvoir sur son locataire et jamais un juge ne cassera un bail sous prétexte que le locataire laisse échapper une odeur de cannabis de son appartement.

Le mot "fléau" relève de votre approbation personnelle. Le mot "nouveau" n'est pas adéquat. Voir ICI Plus de 5000 ans avant JC...