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Bxl: loyers abusifs: mode d’emploi
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Bxl: loyers abusifs: mode d’emploi
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- GT
- Pimonaute non modérable
Re : Bxl: loyers abusifs: mode d’emploi
Quel plaisir de lire un article dont le contenu est structuré!
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- max11
- Pimonaute incurable
Re : Bxl: loyers abusifs: mode d’emploi
Très bien expliqué.... pauvres propriétaires à Bruxelles...
Une piste ? mettre quelques meubles et équipements pour en faire une location à la grille + le loyer des meubles & équipements
Le loyer mobilier ne me semble pas être encadré et limité (mais légèrement imposé).
On pourrait imaginer des étagères dans la cave, des éclairages et rideaux ou stores, un micro-onde, un presse-fruits, une tondeuse, ...
Qu'en pensez-vous ?
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- GT
- Pimonaute non modérable
Re : Bxl: loyers abusifs: mode d’emploi
L' Ordonnance du 10 avril 2025 fixant l’entrée en vigueur des articles 8 à 13 de l’ordonnance du 28 octobre 2021 visant à instaurer une commission paritaire locative et à lutter contre les loyers abusifs a été publiée au Moniteur de ce jour (page 45803).
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- grmff
- Pimonaute non modérable
Re : Bxl: loyers abusifs: mode d’emploi
Article sur 7sur7.be
Cela créera le chaos
C'est surtout un antagonisme de plus entre propriétaire et locataire. Diviser pour régner...
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Re : Bxl: loyers abusifs: mode d’emploi
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- grmff
- Pimonaute non modérable
Re : Bxl: loyers abusifs: mode d’emploi
Je lis en tout cas ceci dans l'article de 7sur7.be:
Le SNPC propose de revoir cette grille, en y ajoutant les baux enregistrés depuis le 1e Janvier 2025. Pour M. Périlleux Sanchez, cela risque d’être contre-productif. “Il est possible qu’il y ait plus de baux enregistrés dans les tranches supérieures des loyers, donc là aussi, on risque d’être face à des données biaisées”, conclut-il.
Cela n'est-il pas une preuve que la grille ne tient pas compte de l'évolution du marché?
Je lis aussi ce commentaire, de la même source:
Lorsqu’on compare à des sources comme Immoweb ou Federia, nous sommes en effet en dessous. Mais il faut se rendre compte que sur Immoweb, il y a trois fois plus d’annonces dans les quartiers riches que dans les quartiers pauvres.
N'est-ce pas l'aveu que la grille ne tient pas compte correctement de la diversité des loyers et des situations?
A mon avis, cette grille ne tient pas la route. Ce serait même impossible de faire une grille cohérente. Par ailleurs, la grille ne tient pas compte de l'état d'entretien du bien et des communs. Deux biens "identiques" dans la même résidence auront des loyers très différents selon l'état de l'appartement. Deux biens similaires dans une même rue auront des loyers différents rien que par l'entretien ou 'aspect des communs, rien que parce qu'un propriétaire gère son immeuble alors que son voisin ne gère rien du tout...
Peut-on penser que le voisinage peut avoir un effet immédiat sur la valeur du bien, même pour deux biens identiques et voisins...
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- panchito
- Pimonaute non modérable
Re : Bxl: loyers abusifs: mode d’emploi
Mais en fait l'avis de la CPL n'est pas contraignant.
Cela signifie que si elle propose une révision du loyer, celle-ci ne s'applique que si les parties contractantes acceptent la conciliation.
Sinon, c'est comme avant, seul le Juge de Paix peut revoir le loyer à la baisse.
Apparemment les eurocrates et les hauts gradés de l'Otan s'y mettent aussi...dans les quartiers les plus chics de la Capitale.
Il y a déjà 32 plaintes pour loyers abusifs, soit à peu près 1 par jour.
José Garcia est très étonné car lui voulait contrer les marchands de sommeil...
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- GT
- Pimonaute non modérable
Re : Bxl: loyers abusifs: mode d’emploi
Mais en fait l'avis de la CPL n'est pas contraignant.
Cela signifie que si elle propose une révision du loyer, celle-ci ne s'applique que si les parties contractantes acceptent la conciliation.
Sinon, c'est comme avant, seul le Juge de Paix peut revoir le loyer à la baisse.Apparemment les eurocrates et les hauts gradés de l'Otan s'y mettent aussi...dans les quartiers les plus chics de la Capitale.
Il y a déjà 32 plaintes pour loyers abusifs, soit à peu près 1 par jour.José Garcia est très étonné car lui voulait contrer les marchands de sommeil...
La Libre Belgique a révélé un cas : celui de 2 eurocrates.
Vous avez connaissance d'autres cas impliquant des hauts gradés de l'OTAN qui ont contesté un loyer abusif ?
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