Cadres de fenêtres - défectuosités diverses

Athxx

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Cadres de fenêtres - défectuosités diverses

Bonjour,
Dans l'appartement que nous louons pour notre fils, plusieurs fenêtres à cadre métalliques (très anciennes) n'ont aucune ventilation.

Il a de fait plusieurs soucis :
- 2 fenêtres ne ferment pas correctement et pourraient être facilement ouvertes de l'extérieur (il est au premier étage bas)
- 3 fenêtres sont couvertes de moisissures noires sur tout le cadre (malgré des nettoyages, elles reviennent en peu de semaines)

Quelle est l'obligation du propriétaire ?

Merci

XTof.vl

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Re : Cadres de fenêtres - défectuosités diverses

Les moisissures, c'est, comme vous le soulignez, un problème de ventilation. Mais la ventilation doit être réalisée par le locataire.

Athxx

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Re : Cadres de fenêtres - défectuosités diverses

J'ai du mal à comprendre votre réponse : notre fils ouvre toutes les fenêtres tous les jours.
Rien n'y fait : les moisissures envahissent tous les cadres de fenêtres complètement noircis
en moins d'un mois à chaque fois.
Il est contraint de nettoyer tout à l'eau de javel une fois par mois.
Ces cadres métalliques n'ont aucun dispositif de ventilation comme les fenêtres modernes.

Dans notre appartement, refait à neuf en 2020, nous n'ouvrons pas toutes les fenêtres tous les jours,
notamment en hiver : aucune moisissure nulle part.

grmff

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Re : Cadres de fenêtres - défectuosités diverses

Je suis du même avis que X.tof: La ventilation est sous la responsabilité du locataire.  Le chauffage aussi.

Les anciens appartements, avec des châssis métallique sans coupure thermique sont plus sensibles...

Première chose à verifier: le trou dans le bas du châssis, destiné à évacuer l'eau qui coule des fenêtres et du châssis. Ce trou doit être débouché, eventuellement avec un coton tige ou tournevis fin. C'est fou la quantité d'eau, et donc de condensation, que ce simple trou peut évacuer.

grmff

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Re : Cadres de fenêtres - défectuosités diverses

Si de l'eau stagne dans la rigole, c'est que ce trou est bouché.  Si vous ne le voyez pas, c'est qu'il faut vider la rigole et la nettoyer

Athxx

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Re : Cadres de fenêtres - défectuosités diverses

Aucun orifice n'est fonctionnel nulle part.
Cela a déjà été vérifié.
Sur 2 fenêtres, il y a bien un orifice, totalement obstrué comme par du ciment, séquelle probable de travaux anciens.
Sur 3 autres, aucun orifice du tout.
Ces 3 cadres de fenêtre sont noircis sur les quatre segments.

Dernière modification par Athxx (01-12-2025 16:02:47)

grmff

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Re : Cadres de fenêtres - défectuosités diverses

Aucun orifice n'est fonctionnel nulle part.
Cela a déjà été vérifié.
Sur 2 fenêtres, il y a bien un orifice, totalement obstrué comme par du ciment, séquelle probable de travaux anciens.
Sur 3 autres, aucun orifice du tout.
Ces 3 cadres de fenêtre sont noircis sur les quatre segments.

Regardez mieux. Nettoyez les cadres pour voir le metal. Il est certain qu'il doit y avoir des trous d'évacuation de la condensation. Sans ces trous, l'humidité reste à l'intérieur.

Athxx

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Re : Cadres de fenêtres - défectuosités diverses

Aucun orifice n'est fonctionnel nulle part.
Cela a déjà été vérifié.
Sur 2 fenêtres, il y a bien un orifice, totalement obstrué comme par du ciment, séquelle probable de travaux anciens.
Sur 3 autres, aucun orifice du tout.
Ces 3 cadres de fenêtre sont noircis sur les quatre segments.

Regardez mieux. Nettoyez les cadres pour voir le metal. Il est certain qu'il doit y avoir des trous d'évacuation de la condensation. Sans ces trous, l'humidité reste à l'intérieur.

Tout a été parfaitement examiné
Aucun orifice fonctionnel

grmff

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Re : Cadres de fenêtres - défectuosités diverses

Impossible.
Faites une photo de la partie inférieure du dormant.