Caméra dans l’immeuble

GT · #1 18-05-2026 11:52:18

copropriétaire engalère a écrit :

GT a écrit :
copropriétaire engalère a écrit :
GT a écrit :
Oui, Rexou est syndic. Et alors ? Les lecteurs assidus du forum ne l’ignorent pas. Oui, comme d’autres , il donne sur le forum ses positions, avis et conseils.Et pourquoi pas ?
Chacun est libre de les suivre ou non.
Quant à Dupuis, il ne nous a pas fait part de l’existence d’actions qu’il compte entreprendre ou qu’il a entreprises après avoir recueilli positions, avis et conseils. Dans l’espoir qu’il communique plus tard le résultat de ses actions.
Bien souvent, les pimonautes, après avoir exposé une situation et recueilli des opinions ne se manifestent plus.
et moi? je pue le pâté? je suis toujours venue pour les suites et bonnes/mauvaises fins de mes sagas!!!!
J'avais volontairement écrit BIEN SOUVENT. Cette précision semble vous avoir échappé. Je la mets en majuscules, en gras et je la souligne.
oui oui! mais vous auriez pu aussi mettre " BIEN SOUVENT." et sauf exception de copropriétaire engalère qu'on remercie chaleureusement..........non?

Si j'ai écrit "bien souvent", cela suppose une ou plusieurs exceptions sans que je perçoive l'obligation d'identification ou de remerciement dans cette discussion.

copropriétaire engalère · #2 18-05-2026 11:18:58

GT a écrit :

copropriétaire engalère a écrit :
GT a écrit :
Oui, Rexou est syndic. Et alors ? Les lecteurs assidus du forum ne l’ignorent pas. Oui, comme d’autres , il donne sur le forum ses positions, avis et conseils.Et pourquoi pas ?
Chacun est libre de les suivre ou non.
Quant à Dupuis, il ne nous a pas fait part de l’existence d’actions qu’il compte entreprendre ou qu’il a entreprises après avoir recueilli positions, avis et conseils. Dans l’espoir qu’il communique plus tard le résultat de ses actions.
Bien souvent, les pimonautes, après avoir exposé une situation et recueilli des opinions ne se manifestent plus.
et moi? je pue le pâté? je suis toujours venue pour les suites et bonnes/mauvaises fins de mes sagas!!!!
J'avais volontairement écrit BIEN SOUVENT. Cette précision semble vous avoir échappé. Je la mets en majuscules, en gras et je la souligne.

oui oui! mais vous auriez pu aussi mettre " BIEN SOUVENT." et sauf exception de copropriétaire engalère qu'on remercie chaleureusement..........non?

GT · #3 13-05-2026 11:44:46

copropriétaire engalère a écrit :

GT a écrit :
Oui, Rexou est syndic. Et alors ? Les lecteurs assidus du forum ne l’ignorent pas. Oui, comme d’autres , il donne sur le forum ses positions, avis et conseils.Et pourquoi pas ?
Chacun est libre de les suivre ou non.
Quant à Dupuis, il ne nous a pas fait part de l’existence d’actions qu’il compte entreprendre ou qu’il a entreprises après avoir recueilli positions, avis et conseils. Dans l’espoir qu’il communique plus tard le résultat de ses actions.
Bien souvent, les pimonautes, après avoir exposé une situation et recueilli des opinions ne se manifestent plus.
et moi? je pue le pâté? je suis toujours venue pour les suites et bonnes/mauvaises fins de mes sagas!!!!

J'avais volontairement écrit BIEN SOUVENT. Cette précision semble vous avoir échappé. Je la mets en majuscules, en gras et je la souligne.

copropriétaire engalère · #4 13-05-2026 10:53:45

GT a écrit :

Oui, Rexou est syndic. Et alors ? Les lecteurs assidus du forum ne l’ignorent pas. Oui, comme d’autres , il donne sur le forum ses positions, avis et conseils.Et pourquoi pas ?
Chacun est libre de les suivre ou non.
Quant à Dupuis, il ne nous a pas fait part de l’existence d’actions qu’il compte entreprendre ou qu’il a entreprises après avoir recueilli positions, avis et conseils. Dans l’espoir qu’il communique plus tard le résultat de ses actions.
Bien souvent, les pimonautes, après avoir exposé une situation et recueilli des opinions ne se manifestent plus.

et moi? je pue le pâté? je suis toujours venue pour les suites et bonnes/mauvaises fins de mes sagas!!!!

PIM · #5 12-05-2026 08:05:06

Je précise cependant qu'à ma connaissance "Rexou" n'est pas syndic professionnel.

rexou

GT · #6 12-05-2026 07:58:29

Oui, Rexou est syndic. Et alors ? Les lecteurs assidus du forum ne l’ignorent pas. Oui, comme d’autres , il donne sur le forum ses positions, avis et conseils.Et pourquoi pas ?

Chacun est libre de les suivre ou non.

Quant à Dupuis, il ne nous a pas fait part de l’existence d’actions qu’il compte entreprendre ou qu’il a entreprises après avoir recueilli positions, avis et conseils. Dans l’espoir qu’il communique plus tard le résultat de ses actions.

Bien souvent, les pimonautes, après avoir exposé une situation et recueilli des opinions ne se manifestent plus.

rexou

rexou · #7 11-05-2026 20:37:36

Paul_6 a écrit :

Dupuis a écrit :
rexou a écrit :
GT a écrit :
Dupuis a écrit :
N’est-ce pas le syndic qui doit vérifier si un candidat est copropriétaire ou non et peut-on porter plainte contre ce Monsieur ?
Merci pour vos réponses
Porter plainte ? qui et devant quelle juridiction?
L'idée en soi est d'une stupidité absolue. Bête et méchant !
Chaque fois qu’on évoque le fait qu’un syndic fait une faute ça vous donne de l’urticaire quand ce n’est pas un caca nerveux .
Forcément puisque Rexou est syndic..

Dans chaque copro différentes sortes de CP cohabitent tant bien que mal.

Il y a les actifs qui s'impliquent, se renseignent, et agissent pour tenter d'améliorer les choses.
Il y a les neutres qui participent seulement aux AG sans plus;
Il y a les passifs neutres qui vérifient juste les décomptes et la note à payer;
Il y a les passifs nocifs qui ne font rien mais critiquent tout et rien
Il y a les passifs toxiques qui cherchent seulement à nuire aux autres

Si je suis syndic, c'est parce que je me suis impliqué suite à la défection d'un syndic pro nettement dépassé par la gestion de l'immeuble et de ses habitants. Parce que oui, les habitants sont un facteur à considérer au moins autant que l'immeuble lui-même ! Je fais d'innombrables erreurs, oui. Mais je fais tourner la baraque tant bien que mal, ne vous en déplaise.

Et ma considération envers les deux dernières catégories de ma liste est assez limitée, en effet.

max11

rexou · #8 11-05-2026 20:18:34

Dupuis a écrit :

rexou a écrit :
GT a écrit :
Dupuis a écrit :
N’est-ce pas le syndic qui doit vérifier si un candidat est copropriétaire ou non et peut-on porter plainte contre ce Monsieur ?
Merci pour vos réponses
Porter plainte ? qui et devant quelle juridiction?
L'idée en soi est d'une stupidité absolue. Bête et méchant !
Chaque fois qu’on évoque le fait qu’un syndic fait une faute ça vous donne de l’urticaire quand ce n’est pas un caca nerveux .

Ce n'est pas le syndic qui a commis une faute, c'est VOUS ! (les CP membres de l'AG)

De plus, vous mettez en question honnêteté d'un homme qui s'est dévoué pour siéger au CDC et visionner les images caméras. Ce brave homme s'est porté volontaire parce que les autres CP (y compris vous même) ne l'ont pas fait.

Vous critiquez les autres, mais vous devriez regarder vos erreurs et manquements. Ceci dit, vous pouvez personnellement être pardonné parce que vous ne semblez pas bénéficier des connaissances élémentaires pour siéger dans un CDC.

max11

copropriétaire engalère · #9 11-05-2026 14:08:42

Dupuis a écrit :

Bonjour,
Un monsieur a été candidat pour être dans le conseil de copropriété ce qui a été accepté lors de l’AG statutaire et il a été choisi pour visionner la caméra pour voir qui commet des actes malveillants, le problème est que ce monsieur n’est que le compagnon d’une copropriétaire et qu’il ne nous l’a pas signalé quand il a posé sa candidature .
N’est-ce pas le syndic qui doit vérifier si un candidat est copropriétaire ou non et peut-on porter plainte contre ce Monsieur ?
Merci pour vos réponses

Direction juge de paix, acp à la cause, le syndic ne peut pas avoir ses yeux rivés sur les statuts des intervenants en AG ou cdc, par contre vous seriez bien inspirées de demandez à l'ordre du jour de la prochaine ag "nommez un scrutateur" ça se fait de plus en plus et ça aide, quand à votre cow boy qui a réussit à se faire élire en ag comme cdc, le préjudice est simple, un tiers va mettre son nez dans vos affaires acp et puis ? il viendra toquer à votre porte pour vous demandez de ne pas faire ceci ou cela car ça lui déplait? je suis résolument d'accord avec vous, c'est innacceptable, si ça ne dérange pas la populace que constitue votre acp, alors autant engager des roumains en black pour nettoyer et les menus travaux tant qu'à faire! j'ai la nette impression que votre immeuble ressemble plus à une république bananière qu'à une copropriété gérée légalement. si tout le monde faisait à son idée, il vous restera vos yeux pour pleurer!

copropriétaire engalère · #10 11-05-2026 13:56:04

Dupuis a écrit :

Bonjour,
Un monsieur a été candidat pour être dans le conseil de copropriété ce qui a été accepté lors de l’AG statutaire et il a été choisi pour visionner la caméra pour voir qui commet des actes malveillants, le problème est que ce monsieur n’est que le compagnon d’une copropriétaire et qu’il ne nous l’a pas signalé quand il a posé sa candidature .
N’est-ce pas le syndic qui doit vérifier si un candidat est copropriétaire ou non et peut-on porter plainte contre ce Monsieur ?
Merci pour vos réponses

2023 à Schaarbeek, un indélicat (concierge) visionnait en catimini les images, un cp a porté l'affaire au juge de paix qui pour une fois n'avait pas fumé des chipolatas et a exigé le retrait de toutes les caméras , il a infligé une amende de 2440€ à l'acp qui n'a pas jugé utile d'en débattre en AG comme si c'était un fait anodin.et ouf ouf! m'a épargné l'amende car j'étais la seule à produire un courrier officiel que j'étais en désaccord avec ses méthodes de mafieux!

donc direction juge de paix.

Paul_6 · #11 11-05-2026 10:33:08

Dupuis a écrit :

rexou a écrit :
GT a écrit :
Dupuis a écrit :
N’est-ce pas le syndic qui doit vérifier si un candidat est copropriétaire ou non et peut-on porter plainte contre ce Monsieur ?
Merci pour vos réponses
Porter plainte ? qui et devant quelle juridiction?
L'idée en soi est d'une stupidité absolue. Bête et méchant !
Chaque fois qu’on évoque le fait qu’un syndic fait une faute ça vous donne de l’urticaire quand ce n’est pas un caca nerveux .

Forcément puisque Rexou est syndic..

GT · #12 08-05-2026 11:27:58

Dupuis a écrit :

Bonjour,
Un monsieur a été candidat pour être dans le conseil de copropriété ce qui a été accepté lors de l’AG statutaire et il a été choisi pour visionner la caméra pour voir qui commet des actes malveillants, le problème est que ce monsieur n’est que le compagnon d’une copropriétaire et qu’il ne nous l’a pas signalé quand il a posé sa candidature .
N’est-ce pas le syndic qui doit vérifier si un candidat est copropriétaire ou non et peut-on porter plainte contre ce Monsieur ?
Merci pour vos réponses

Qui peut être membre du conseil de copropriété ?

L’article 3.90, § 1, C.civil répond à cette question

« Ce conseil, dont peuvent être membre les titulaires d'un droit réel disposant d'un droit de vote à l'assemblée générale, ... »

Dernière modification par GT (08-05-2026 11:38:05)

GT · #13 08-05-2026 10:42:31

bg1000 a écrit :

Donc avant chaque AG contrôle des contrats de mariage, de concubinage, de vie commune ainsi que des actes notariés d'achat, succession, démembrement du bien.

L’article 3.89, § 5, 14°, C. civil impose au syndic de tenir à jour la liste et les coordonnées des personnes en droit de participer aux délibérations de l'assemblée générale .

Le même texte impose également au syndic de transmettre aux copropriétaires, à première demande les noms, adresses, quotes-parts et références des lots des autres copropriétaires.

Les personnes en droit de participer aux délibérations de l'assemblée générale ? Réponse dans la lecture de l’article 3.87, § 1, alinéas 1 et 2, C. civil.

Par ailleurs,
1. « En cas d'acte entre vifs translatif ou déclaratif de propriété d'un lot ou de démembrement entre vifs du droit de propriété sur un lot, le notaire instrumentant informe le syndic, dans les trente jours, de la date de la passation de l'acte authentique, de l'identification du lot concerné, de l'identité et de l'adresse actuelle, et éventuellement future, des personnes concernées et, le cas échéant, de l'identité du mandataire désigné conformément à l'article 3.87, § 1er, alinéa 2 . » (art.3.94, §3, C. civil)

2. « Chaque membre de l'assemblée générale des copropriétaires informe sans délai le syndic de ses changements d'adresse ou des changements intervenus dans le statut personnel ou réel de son lot. ».(art.3.93, § 2, C. civil) .

3. « Les convocations envoyées à la dernière adresse connue du syndic à la date de l'envoi sont réputées régulières » art.3.87, § 3, alinéa 3 , C. civil)

bg1000 · #14 08-05-2026 09:43:38

Donc avant chaque AG contrôle des contrats de mariage, de concubinage, de vie commune ainsi que des actes notariés d'achat, succession, démembrement du bien. roll

Dupuis · #15 08-05-2026 09:42:54

rexou a écrit :

GT a écrit :
Dupuis a écrit :
N’est-ce pas le syndic qui doit vérifier si un candidat est copropriétaire ou non et peut-on porter plainte contre ce Monsieur ?
Merci pour vos réponses
Porter plainte ? qui et devant quelle juridiction?
L'idée en soi est d'une stupidité absolue. Bête et méchant !

Chaque fois qu’on évoque le fait qu’un syndic fait une faute ça vous donne de l’urticaire quand ce n’est pas un caca nerveux .

Dupuis · #16 08-05-2026 09:32:42

GT a écrit :

Dupuis a écrit :
Bonjour,
Un monsieur a été candidat pour être dans le conseil de copropriété ce qui a été accepté lors de l’AG statutaire et il a été choisi pour visionner la caméra pour voir qui commet des actes malveillants, le problème est que ce monsieur n’est que le compagnon d’une copropriétaire et qu’il ne nous l’a pas signalé quand il a posé sa candidature .
N’est-ce pas le syndic qui doit vérifier si un candidat est copropriétaire ou non et peut-on porter plainte contre ce Monsieur ?
Merci pour vos réponses
C'était à l'assemblée générale de vérifier si , pour elle, le candidat au conseil de copropriété remplissait les conditions.

Comment peut on savoir qui est propriétaire ou non ?

rexou · #17 08-05-2026 00:20:26

GT a écrit :

Dupuis a écrit :
Bonjour,
Un monsieur a été candidat pour être dans le conseil de copropriété ce qui a été accepté lors de l’AG statutaire et il a été choisi pour visionner la caméra pour voir qui commet des actes malveillants, le problème est que ce monsieur n’est que le compagnon d’une copropriétaire et qu’il ne nous l’a pas signalé quand il a posé sa candidature .
N’est-ce pas le syndic qui doit vérifier si un candidat est copropriétaire ou non et peut-on porter plainte contre ce Monsieur ?
Merci pour vos réponses
Si un copropriétaire conteste la désignation par l'AG d'une l'ACP d'une personne en qualité de membre du conseil qu'elle introduise une requête en temps voulu contre le décision de l'AG.
Le juge tranchera

Il est nettement plus simple d'attendre la prochaine AG pour rectifier le tir. Il n'y a ni urgence ni préjudice. Une erreur a été commise mais ce n'est pas un drame. Juste un manque de vigilance et d'implication de la part des CP... y compris l'auteur de ce post !

rexou · #18 08-05-2026 00:16:50

GT a écrit :

Cette personne (le compagnon) était-elle présente à l’AG qui l’a désignée comme membre du conseil de copropriété ?
Si elle était présente, en quelle qualité était-elle reprise dans la liste des présences? Elle avait une procuration ?
Sans procuration et si le lot (l’appartement) n’était pas en indivision, le syndic ne pouvait lui donner accès à la salle de réunion de l’AG. Une AG est une réunion privée.

Dans la pratique, tous les syndics admettent la présence d'un.e accompagnateur.trice sans poser de questions.

GT · #19 07-05-2026 15:21:31

Dupuis a écrit :

Bonjour,
Un monsieur a été candidat pour être dans le conseil de copropriété ce qui a été accepté lors de l’AG statutaire et il a été choisi pour visionner la caméra pour voir qui commet des actes malveillants, le problème est que ce monsieur n’est que le compagnon d’une copropriétaire et qu’il ne nous l’a pas signalé quand il a posé sa candidature .
N’est-ce pas le syndic qui doit vérifier si un candidat est copropriétaire ou non et peut-on porter plainte contre ce Monsieur ?
Merci pour vos réponses

Si un copropriétaire conteste la désignation par l'AG d'une l'ACP d'une personne en qualité de membre du conseil qu'elle introduise une requête en temps voulu contre le décision de l'AG.
Le juge tranchera

GT · #20 07-05-2026 13:28:01

Cette personne (le compagnon) était-elle présente à l’AG qui l’a désignée comme membre du conseil de copropriété ?

Si elle était présente, en quelle qualité était-elle reprise dans la liste des présences? Elle avait une procuration ?

Sans procuration et si le lot (l’appartement) n’était pas en indivision, le syndic ne pouvait lui donner accès à la salle de réunion de l’AG. Une AG est une réunion privée.

Dupuis · #21 06-05-2026 14:18:25

Bonjour,
Un monsieur a été candidat pour être dans le conseil de copropriété ce qui a été accepté lors de l’AG statutaire et il a été choisi pour visionner la caméra pour voir qui commet des actes malveillants, le problème est que ce monsieur n’est que le compagnon d’une copropriétaire et qu’il ne nous l’a pas signalé quand il a posé sa candidature .
N’est-ce pas le syndic qui doit vérifier si un candidat est copropriétaire ou non et peut-on porter plainte contre ce Monsieur ?
Merci pour vos réponses

Caméra dans l’immeuble

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