Combiner plusieurs prêts pour la construction ?

Eric-8375

Pimonaute

Inscription : 22-09-2003

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Combiner plusieurs prêts pour la construction ?

Bonjour,

Je voulais savoir s'il est possible (ou courant) de combiner des prêts pour une construction ? Je m'explique: étant papa de nombreux enfants (4), j'ai droit à un prêt de l'office des familles nombreuses à un taux très intéressant (entre 1 et 2,5%). Mais le montant prêté est plafonné à environ 120.000€. Si je veux construire une maison de 175.000€, est-il possible qu'une autre institution me prête le solde ? comment cela se passe-t-il, c'est une seconde hypothèque ???

Merci...

Pim-0794

Pimonaute

Inscription : 03-04-2003

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Re : Combiner plusieurs prêts pour la construction ?

Oui, c'est possible. Mais le bénéfice du taux avantageux "famille nombreuse" sera compromis par le taux plus élevé du 2e organisme financier. Celui-ci , en effet, ne pourra prendre qu'une inscription hypothécaire "en 2e rang", ce qui accroît son risque .... et donc consentira - le cas échéant - un prêt à un taux plus élevé que s'il avait agit seul et en premier rang.

Moralité:
il faut comparer le coût total :
- soit famille nombreuse + prêt 2e rang
- soit tout emprunter auprès d'un seul organisme, quitte à ne pas bénéficier du taux avantageux famille nombreuse.

Mais le plus simple, ce serait de consulter l'organisme "famille nombreuse" concerné pour leur exposer le problème et voir ce qu'il propose.
Idem auprès de votre banque habituelle.

Erik Deckers
Administrateur-délégué de Propriétés Immobilières s.a.
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