Vente trop bon marché selon l'expert et surcoûts importants

grmff · #1 30-06-2023 15:04:01

On m'en raconte une bien bonne.

Une personne achète un bien et demande un crédit.
La banque fait une expertise (sans visiter!!!), estime que le bien est acheté à un prix sous-évalué de 22%, et comme c'est trop bon marché, annonce un surcoût de l'ordre de 1.5%.

Ils prétexte une trop grande différence entre le prix de vente et le prix estimé et donc un surcoût (fiscal???). Ils acceptent une différence jusque 20%, mais au delà, il y a un surcoût.

Le bien est pourtant vendu à un prix normal du marché, comparé aux autres vente en cours dans l'immeuble en question.

Vous avez déjà entendu une affaire de ce genre?

Chokotoff · #2 30-06-2023 17:03:25

Que le fisc s'en mêle, ok.

Que la banque s'en mêle, je ne comprends pas.
Soit c'est acheté au-dessus du prix : la banque limite le montant de l'emprunt puisqu'elle se protège sur la valeur du bien et non sur le prix d'achat
Soit c'est acheté en-dessous du prix : la banque est donc ultra couverte.

rexou

Vente trop bon marché selon l'expert et surcoûts importants

Vente trop bon marché selon l'expert et surcoûts importants

Re : Vente trop bon marché selon l'expert et surcoûts importants

Pied de page des forums