Arriérés Charges communes / indexation après départ appartement

Bonjour,

Locataire depuis 7 ans je quitte mon appartement en décembre 2023 (2016-2023). ( région Bruxelles )

J'ai du chaque année pleurer pour recevoir le décompte des charges communes auprès de l'agence de gestion locative jusqu'en 2021; après j'en ai eu marre de faire le travail à leur place et je n'ai plus rien réclamé.

2016 - Reçu
2017 - Reçu
2018 - Reçu
2019 - Reçu
2020 - Reçu
2021 - Reçu
2022 - Jamais reçu
2023 - Jamais reçu
Dernière indexation du loyer 2021.

Depuis 2021 silence radio sur tout, je n'ai reçu, ni de décompte des charges ni d'indexation du loyer.

Mes questions sont les suivantes:
Que peuvent-ils me réclamer aujourd'hui? J'ai fais l'expertise de sortie fin décembre, et je dois récupérer pratiquement la totalité de ma garantie locative.
Peuvent-ils réclamer une indexation passée et/ou des charges non communiquées?
Si je ne me trompe pas, une indexation peut-être réclamée maximum 3 mois en arrière à partir de la notification de celle-ci.

Cela fait deux mois qu'à chaque appel téléphonique ils me disent qu'ils sont occupés à faire " le décompte ", que je recevrai le tout à la fin de la semaine... Je n'ai toujours rien reçu!

Merci d'avance pour votre aide 

Certaines factures étant annuelles (éventuellement le décompte eau et chauffage aussi), dans le pire des cas vous devrez attendre un an pour avoir votre décompte de fin de bail.

Ils ont 5 ans après le fin de votre bail pour vous réclamer des régularisations de charges.

Ne soyez donc pas pressé et comme a dit Rexou, laissez-les bien dormir...

Bonjour à tous et 1000 mercis pour vos réponses

Pour répondre à Rexou, c'est très vague, une année j'avais un solde positif puis l'autre un solde négatif.
Si je reprends tous les décomptes reçu depuis 2016, on est sur une moyenne de 50€/an en leur faveur.

Je ne suis pas spécialement pressé pour le décompte des charges mais plutôt pour la récupération de ma garantie locative.
D'ailleurs ont-ils le droit de me bloquer ma garantie locative ou c'est 2 choses complètement distinct ?

Pour répondre a GT je viens de prendre mon ancien bail et il y est stipulé noir sur blanc : " AVANT SA SORTIE, le preneur justifiera du paiement des charges dues."

Encore merci pour vos réponses :)

Le problème réside dans le fait que, si je ne suis pas proactif, je ne pourrai jamais récupérer ma garantie locative, qui s'élève tout de même à environ 4000€. Ils ne sont au courant de rien, ne semblent jamais être informés de quoi que ce soit. C'est difficile à concevoir, mais l'agence en question est la pire du pire. Pour vous donner une idée, j'ai dû les relancer à sept reprises pour vérifier s'ils avaient bien reçu mon préavis de départ. De plus, ils veulent commencer à organiser les visites de l'appartement seulement trois jours avant mon départ définitif.

Rexou a écrit :

L'agence pourrait conserver une partie raisonnable de la garantie -mais certainement pas la totalité- en vue de la régularisation des charges. S'ils veulent tout bloquer, menacez-les d'une action en justice. Cette perspective devrait les motiver à vous satisfaire...

Vu la petitesse de la garantie (seulement 2 mois de loyer) il est plus que raisonnable de garder la toalité jusqu'au décompte final.
J'ai déjà reçu des régularisations eau et surtout chauffage, de plus de 3.000€ 6 mois après le départ des locataires...