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Etat des lieux de sortie - murs jaunis à cause de la cigarette - indemnité ?
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- Expojohn
- Pimonaute
Etat des lieux de sortie - murs jaunis à cause de la cigarette - indemnité ?
Bonjour - je suis propriétaire d'un appartement. Les locataires quittent le logement après 8 ans mais la peinture dans de nombreuses pièces (murs et plafonds) a fortement jauni à cause de la cigarette (et cela doit donc être entièrement repeint). Dois-je considérer que la peinture est amortie sans possibilité de demander une indemnité compensatoire, oui puis-je considérer une valeur résiduelle (10% par exemple des coûts de remise en peinture) ?
Merci d'avance pour vos conseils.
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- rexou
- Pimonaute non modérable
Re : Etat des lieux de sortie - murs jaunis à cause de la cigarette - indemnité ?
Bonjour - je suis propriétaire d'un appartement. Les locataires quittent le logement après 8 ans mais la peinture dans de nombreuses pièces (murs et plafonds) a fortement jauni à cause de la cigarette (et cela doit donc être entièrement repeint). Dois-je considérer que la peinture est amortie sans possibilité de demander une indemnité compensatoire, oui puis-je considérer une valeur résiduelle (10% par exemple des coûts de remise en peinture) ?
Merci d'avance pour vos conseils.
Les murs et plafonds doivent être lavés. Amoniaque/Saint Marc, éponge et eau de préférence chaude plus huile de coude. Prix du lessivage des peintures, voir
https://ugeb-uleb.be/app/uploads/2024/0 … ermark.pdf
La peinture peut quant à elle être considérée comme amortie si vous ne voulez pas chipoter.
Avez-vous fait un état des lieux d'entrée par expert ?
Dernière modification par rexou (25-03-2024 12:26:49)
Hors ligne
- Expojohn
- Pimonaute
Re : Etat des lieux de sortie - murs jaunis à cause de la cigarette - indemnité ?
Merci beaucoup pour votre réponse. Très intéressant.
(L'état des lieux d'entrée n'avait pas été fait par un expert....)
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