Rédaction bail de location à des étudiants - Bruxelles

J'avais des appartements loués à des étudiants. Nous les louions à des groupes prenant l'intégralité de l'appartement. Les locataires devaient donc se connaître, et arriver ensemble pour la signature des contrats. A l'époque (ancienne législation), nous faisions un contrat par chambre, sans solidarité, pour une année seulement. Nous n'avions pas de problème pour trouver des groupes, au contraire, cette manière de faire était un point positif de notre mise en location, étant donné que les agences louaient surtout des chambres à l'unité, sans garantie de savoir avec qui vous alliez vous retrouver. Trouver des groupes de 6 n'était pas un problème.

A la relocation, le principe était simple: c'est tout le monde, ou personne. Et si tout le monde n'était pas preneur à prolonger, ceux qui voulaient prolonger devaient trouver des repreneurs pour les chambres libérées. Sans un groupe pour reprendre l'appart complet, on remettait tout en location pour un groupe complet. Généralement, ceux qui restaient trouvaient des copains pour remplir l'appart. C'était donc vite reloué sans aucune annonce et sans complication.

Actuellement, ce n'est plus possible. A le refaire, je ferais un bail de colocation.