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#1 Re : Locations et baux » pas d'enregistrement du bail et indemnités dues ? » 08-05-2017 14:41:07

En ce qui concerne les caméras, je ne suis ni pour ni contre, en terme de sécurité, une alarme me semble plus efficace. Si personne ne visionne les enregistrements au moment où se passent les faits. Elles ne serviraient que pour identifier un éventuel auteur. Mais souvent les images sont de piètre qualité. Je ressens plutôt l'installation de celles-ci comme étant un outil en vue de surveiller les locataires. En effet, nous disposons d'une buanderie commune, dans laquelle est installée une des caméras. Lorsque je fais ma lessive, je suis donc filmée et n'importe lequel de mes voisins me voit via l'application sur smartphone
. Je pense plutôt que le but est le suivant : si la machine à laver devait tomber en panne ou n'était plus en état de fonctionner. Celui ou celle qui aura fait la lessive juste avant sera probablement incriminé. Je trouve également que les propriétaires lors de la visite des lieux, et ensuite à la signature du bail , auraient du nous informer de leur projet d'installation de caméras de surveillance. Il en va de même pour le problème de l'ascenseur qui sera indisponible durant plus d'un mois. 

Une autre question si ce n'est pas abuser ?

J'ai reçu une facture d'état des lieux d'entrée s'élevant à 225 euros. Réduite à 202 euros si elle était payée avant le 21/03/2017. Le coût de l'état des lieux s'élèverait donc à 450 euros puisque ces frais sont normalement répartis entre le propriétaire et le locataire. Le montant n'est - il pas excessif ? Je tiens à préciser que l'expert mandaté pour se faire est le frère du propriétaire.

#2 Re : Locations et baux » pas d'enregistrement du bail et indemnités dues ? » 08-05-2017 14:41:07

Tout d'abord, merci de votre réponse rapide.

Je pense qu'il n'est pas enregistré parce que justement le propriétaire m'a envoyé un mail me demandant les exemplaires de mon bail en vue de l'enregistrement. Visiblement, même si le bail est enregistré tardivement, les indemnités seraient à payer. Pourquoi ce délai de deux mois alors ? En outre, lors de la signature du bail et de l'état des lieux, les propriétaires ne m'ont pas informée de ce qu'ils installeraient des caméras de surveillance dans l'immeuble, dont les images sont visibles par l'ensemble des locataires via une application sur smartphone. Ce dispositif a été installé depuis peu, j'en ai été informée via un mail du propriétaire. Ils ne m'ont pas informée non plus de ce que l'ascenseur serait indisponible pendant plus d'un mois. Mon appartement est situé au 3 ème étage et dernier étage de l'immeuble, j'ai un souci de mobilité suite à un accident, dont les propriétaires quant à eux étaient au courant. Je ne trouve pas cela très honnête de leur part. Je ne compte pas déménager dans l'immédiat mais souhaiterais éventuellement quitter ce logement avant les 3 ans à venir. Cependant, je ne pourrai pas me permettre de verser des indemnités en cas de départ anticipé.

Merci d'avance

#3 Locations et baux » pas d'enregistrement du bail et indemnités dues ? » 08-05-2017 14:41:07

lucrece27
Réponses : 6

Bonjour,

je loue un appartement à Drogenbos , dont le contrat de bail a été signé le 29/12/2016, que j'occupe depuis le 01/03/2017. A ce jour, 08/05/2017, le bail ne serait pas encore enregistré. Le délai de deux mois est donc dépassé. Si je souhaitais quitter le logement avant le terme du bail, devrais-je malgré tout payer des indemnités au propriétaire ?
Merci d'avance

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