pas d'enregistrement du bail et indemnités dues ?

Si votre bail est un bail de 9 ans, que le bail n'est pas enregistré et que vous occupez depuis plus de deux mois, vous pouvez remettre votre congé sans préavis ni indemnités. Les 3 conditions doivent être remplies.

Comment êtes-vous sûre que le bail n'est pas enregistré?

Remarque: même hors délai, le propriétaire peut encore enregistrer le bail... Une fois qu'il est enregistré, si vous donnez votre renon, vous devrez une indemnité de 3 mois dans la première année de votre bail de 9 ans, et un préavis de 3 mois.

Ne mélangez pas tous les problèmes... (cfr votre message de 12.00.58)

L'indemnité de résiliation anticipée (je suppose qu'il s'agit d'un bail de résidence principale de 9 ans) est de 3 mois/2 mois/1 mois, selon la date de départ (pendant la 1e année / 2e / 3e).
Il n'y a pas d'indemnité si, au moment du préavis donné, le bail n'est pas enregistré: à vérifier, le moment venu, auprès du bureau d'enregistrement concerné.

En ce qui concerne les caméras, je ne suis ni pour ni contre, en terme de sécurité, une alarme me semble plus efficace. Si personne ne visionne les enregistrements au moment où se passent les faits. Elles ne serviraient que pour identifier un éventuel auteur. Mais souvent les images sont de piètre qualité. Je ressens plutôt l'installation de celles-ci comme étant un outil en vue de surveiller les locataires. En effet, nous disposons d'une buanderie commune, dans laquelle est installée une des caméras. Lorsque je fais ma lessive, je suis donc filmée et n'importe lequel de mes voisins me voit via l'application sur smartphone
. Je pense plutôt que le but est le suivant : si la machine à laver devait tomber en panne ou n'était plus en état de fonctionner. Celui ou celle qui aura fait la lessive juste avant sera probablement incriminé. Je trouve également que les propriétaires lors de la visite des lieux, et ensuite à la signature du bail , auraient du nous informer de leur projet d'installation de caméras de surveillance. Il en va de même pour le problème de l'ascenseur qui sera indisponible durant plus d'un mois. 

Une autre question si ce n'est pas abuser ?

J'ai reçu une facture d'état des lieux d'entrée s'élevant à 225 euros. Réduite à 202 euros si elle était payée avant le 21/03/2017. Le coût de l'état des lieux s'élèverait donc à 450 euros puisque ces frais sont normalement répartis entre le propriétaire et le locataire. Le montant n'est - il pas excessif ? Je tiens à préciser que l'expert mandaté pour se faire est le frère du propriétaire.