Bonjour à toutes et tous,

Je m'en retourne vers vous aujourd'hui pour une situation assez délicate à laquelle je n'arrive pas à apporter une réponse adéquate pour nous en sortir.

Résumé de l'affaire :

Le 29 mars dernier, mon épouse et moi avons signé une offre d'achat unilatérale directement contresignée par le vendeur (il a accepté notre prix). Cette offre mentionne qu' :
- qu'un compromis sera établie
- qu'une clause suspensive pour le prêt
- que les vendeurs peuvent rester dans l'habitation jusqu'au 1er janvier 2018 (étant donné qu'ils attendent la finalisation d'un appartement)
- qu'à la date de la signature de l'acte (où nous devenons propriétaire), les vendeurs nous verseront un loyer qui sera décidé par compromis.

Le 3 avril, l'offre est remise à notre notaire et nous entamons les démarches pour le prêt. Nous l'obtenons assez rapidement, dans la semaine qui suit, avec un taux avantageux. Notre notaire est mis au courant, mais nous attendons assez longtemps avant d'avoir une réponse pour le compromis qui est rédigé une première fois par le notaire du vendeur. A sa réception, nous négocions encore le prix du loyer que nous devrons les vendeurs afin qu'au moins celui-ci couvre les frais de loyer de notre appartement actuel. Nous renvoyons le compromis et le montant est accepté, avec une clause supplémentaire, l'acte doit être signé début août afin de toujours bénéficier de notre prêt (les offres des banques durent 3 mois normalement et nous avons su en obtenir un 4e), mais voilà que nous patientons depuis 2 semaines pour aller le signer avant d'apprendre qu'en réalité les vendeurs ne sont pas prêts à signer le compromis comme cela ou alors le signer mais ne payer le loyer qu'à partir d'octobre, à savoir 4 mois après le compromis.

Ce qui voudrait dire que :
1. soit nous devrions payer le prêt + le loyer de l'appartement pendant 2 mois
2. soit nous signons les actes plus tard et on perd notre prêt avantageux

Est-ce que les vendeurs ne sont pas en abus de droit  à moment ? Comment se fait-il que cela puisse être autorisé alors que les notaires savent bien que les offres des banques ne sont pas éternelles ?
Y a-t-il un moyen de contrer cette malhonnêteté de la part des vendeurs ?

Merci d'avance pour votre réponse.