Bonsoir,

J'ai besoin d'un avis.

Fin mai 2016 j'ai signé un bail de 3 ans prenant cours le 1/06/2016 (bail enregistré).
Le 01/03/2017 j'ai donné mon renom (3 mois) pour cause d'achat de bien.
Il est stipulé dans le bail que je dois 3 mois d'indemnités et frais agence à ma charge.

1) Le propriétaire a fait appel à une agence immobilière afin de faire des visites.  Elles ont commencé fin mars.
Si un nouveau locataire était trouvé, je ne devais payer qu'un mois d’indemnité.
Mais l' agent immobilier m'a dit qu'il avait reçu comme consignes de la part du propriétaire: pas de gens au CPAS, ni chômage, pas de noirs ni d'arabes
Effectivement de la discrimination. La sélection se fait sur base de questions lors des appels téléphoniques.
Certaines personnes ont eu des réponses "L' appartement est déjà loué". Faux, à ce jour il n'y pas de futur locataire.
Selon le propriétaire c'est agent immobilier qui a pris cette décision de sélection. Soit aucun de deux ne voient pas le problème et ils se rejettent la responsabilité.

2) Avant la signature du bail en 2016, le propriétaire m'a assuré avoir fait l'entretien de la chaudière au gaz juste avant mon entrée et qu'elle était bien conforme.
Je n'aime pas le gaz, mais comme entretien fait j'ai signé. Conformément au bail, j'ai effectué l'entretien de sortie de la chaudière. Surprise: Remarque importante sur la facture " Ventilation non conforme, à mettre aux normes dans les plus brefs délais". Donc mensonge du proprio. J'ai appris qu'il avait fait lui-même l'entretien de la chaudière.

Vu qu'il y a quelques infractions légales (discrimination, mensonge, non conformité), pensez-vous que je peux trouver un accord à l'amiable pour lui payer moins de 3 moins d'indemnités?
Il n'est pas commode et connu pour ne pas être correcte. J'ai dû attendre la fin de mon bail pour qu'il vienne effectuer des travaux d’électricité (plombs qui sautent). La sonnette ne fonctionne toujours pas. Et il refuse de placer une rambarde de sécurité dans l'escalier. Escalier très dangereux

Merci d'avance pour vos conseils.