Merci à tous. Voici ce que dit le bail, je cite : "les parties effectueront un état des lieux détaillés contradictoire, à frais communs, au cours des 15 premiers jours de l'occupation effective du bien loué. Il en est de même au terme de la location. si le preneur ne se présente pas au rendez-vous fixé pour l'état des lieux ou en cas de contestation lors de l'établissement de celui-ci, c'est un expert extérieur désigné par le bailleur qui procédera à l'état des lieux, et ce aux frais exclusif du preneur." 
Je suis étudiante et je ne souhaite pas supporter les 250 euros de frais d'expert, alors que je n'ai rien demandé sauf la restitution de ma garantie locative de 1 700 euros (donné en espèces il y a 4 ans) avec un accord commun sur les éventuels frais qui me seront retenus. Le propriétaire m'indique aussi qu'il me restituera ma caution quand le syndic aura clôturé les comptes des charges.

Vous dites que à votre avis c'est pour le moins contestable pour les frais à ma charge, mais comment contester ? j'ai signé le bail sans vraiment me méfier de cette clause.