Bonjour,
Je viens d'investir dans un premier bien immobilier dans le but de le louer.
Le bien se compose d'une maison d'habitation, d'un garage, d'une annexe indépendante aménagée en institut de beauté et d'un parking 2 voitures.

J'aimerais créer 2 baux sur le bien :
1) location d'une maison d'habitation + garage
2) location de l'annexe 20m2 + parking 2 voitures comme espace professionnel

Les parties sont physiquement bien séparées par des clôtures et entrées différentes. Les compteurs eux sont communs

Est-ce légal d'avoir 2 baux à la même adresse ?
Que dois-je faire pour rendre le projet possible ?

Merci d'avance pour votre aide