1 bail location habitation + 1 bail commercial à la même adresse, possible ?

zouffe · #1 11-10-2017 11:11:09

Bonjour,
Je viens d'investir dans un premier bien immobilier dans le but de le louer.
Le bien se compose d'une maison d'habitation, d'un garage, d'une annexe indépendante aménagée en institut de beauté et d'un parking 2 voitures.

J'aimerais créer 2 baux sur le bien :
1) location d'une maison d'habitation + garage
2) location de l'annexe 20m2 + parking 2 voitures comme espace professionnel

Les parties sont physiquement bien séparées par des clôtures et entrées différentes. Les compteurs eux sont communs

Est-ce légal d'avoir 2 baux à la même adresse ?
Que dois-je faire pour rendre le projet possible ?

Merci d'avance pour votre aide

PIM · #2 11-10-2017 12:03:22

Je ne connais pas les lieux, mais je ne vois pas ce qui pourrait s'opposer au fait d'avoir des baux complémentaires individualisés (soyez précis dans la description des parties louées)

zouffe · #3 11-10-2017 12:37:30

Merci pour votre réponse rapide,

OK pour renseigner les deux baux à la même adresse postale ?
Ou dois-je demander un nouveau numéro à la commune ?
20m² pour la partie professionnelle, n'y a-t-il pas de min légal pour la mise en location ?

Erico · #4 11-10-2017 15:12:02

j'ai le cas avec un bâtiment et ça ne cause absolument aucun problème depuis plus de 15 ans

Erico · #5 11-10-2017 15:13:07

d'ailleurs il y a beaucoup de bâtiments où le rez est commercial et l'étage ou les étages sont des apparts

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