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#1 Re : Locations et baux » Bail rompu par locataire / vente du bien par propriétaire » 13-11-2017 17:04:57

Bonjour,

Une information supplémentaire, on est dedans que depuis 6 mois.

dans le bail de la location, il est noté que si on désire quitter les lieux, il faut envoyer un recommandé (ce qui à été fait le 29 aout, nous avons repris une lettre de résilation trouvée sur interne, une lettre type) et qu'il prendra cours au 1er du mois qui suit.
si on résilie le bail, on devra payé les 3 mois d'indemnités.

Hors, avec l'accord du propriétaire, si nous faisions une liste de tâches données, il nous compterait pas les indemnités :
* tailler les haies et rendre le bien comme nous l'avions trouvé
* faire les entretiens du boilers et des chauffages
* mettre des annonces sur les sites de locations
* lui envoyer les dossiers de locataires potentiels et faire les visites.

tout cela est bien entendu normal... On est des personnes plus que correctes, le bien est en très bons état.

Le mois de Novembre à été payé dans les temps.

Hors nous avons pas encore trouvé la perle rare pour le locataire (qui refuse tout les dossiers), étant de bonne foi, nous voulions lui donner la garantie locative pour trouver une personne qui pourrait lui convenir (et on aurait eu décembre et janvier pour le faire, donc largement le temps)

Mais, la semaine passée, elle est revenur vers moi, en me disant qu'elle allait mettre la maison en vente.

Dès lors, nous ne pouvons plus lui envoyer de locataire potentiel et on se retrouve dans l'impasse de pouvoir honorer ce qui nous à été demandé.

Désolée, nous sommes perdus dans cette situation.

#2 Locations et baux » Bail rompu par locataire / vente du bien par propriétaire » 13-11-2017 17:04:57

sandra25
Réponses : 5

Bonjour,

En Aout, nous avons rompu le bail (bail de 1 an) avec accord de la propriétaire. (par mail et par recommandé)

afin de ne pas payer les 3 mois d'indemnités, elle nous a demandé de trouver des nouveaux locataires.

Depuis septembre, nous faisons dès lors les démarches pour trouver la personne qui pourrait convenir à notre propriétaire mais sans succès.

Jeudi passé, nous avons reçu un mail incendière de la propriétaire comme quoi on avait toujours pas trouvé, et qu'elle allait mettre en vente sa maison.
et donc qu'elle nous prennait notre garantie locative et 3 mois d'indemnités.

Personnellement, on veut bien être gentil mais la je trouve qu'elle va trop loin. On voulait si on avait trouvé personne fin de ce mois, lui proposer notre garantie locative de deux mois afin d'avoir décembre et janvier pour trouver un locataire (encore une bonne volonté de notre part)

Je voulais savoir, vu qu'elle à décider de vendre sa maison, que peut-on faire?
car nous ne pouvons plus lui proposer des nouvelles candidatures... la propriétaire nous met face à une situation que l'on peut pas résoudre.

et c'est hors de question de lui donner encore 5x le loyer comme elle le demande, vu qu'on à fait ce qu'elle souhaitait.

merci d'avance pour vos réponses.

Belle journée,

Sandra

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