Bonjour à tous,

Je souhaiterai par avance vous présenter mes excuses si ce message a déjà été posté quelque part, mais je souhaiterai connaître votre avis.

Je viens de déménager depuis la France, où j'étais locataire. J'avais donc l'habitude des coutumes françaises, à savoir où l'on choisit un appartement, on signe le bail, on donne un chèque de caution,  puis le premier mois de loyer, etc. Je dois vous avouer être un peu perdue en ce qui concerne la loi belge relative à ce sujet. D'une part, j'ai eu beaucoup de mal à comprendre comment fonctionnaient les contrats. En France, on peut partir à tout moment de l'appartement que l'on loue, à condition de respecter 1-3 mois de préavis. En Belgique, si je comprends bien, c'est plus compliqué. Venant pour un CDI de 2 ans, j'ai demandé un contrat de deux ans "seulement", peu optimiste. L'agent immobilier me dit que c'est ok (ouf !). Première question : cela signifie-t-il que je dois rester dans cet appartement pendant 2 ans, ou payer un/plusieurs mois de compensation si je veux m'en aller ?

J'en viens à ma deuxième question, plus importante. J'ai donc accepté cet appartement. Je dois signer le bail en début de semaine prochaine, pour entrer dans l'appartement dans 15 jours. Et là je viens de recevoir 6 PDF par mail, à propos de diverses assurances (on me parle même d'une assurance vie !), toutes fournie par l'entreprise Korfine.  Jeune et encore perdue dans toutes ces démarches administratives, j'essaye d'en comprendre quelques mots et que comprends que :
1. l'agent immobilier a souscrit une assurance "incendie" pour mon futur appartement à mon nom, que je dois payer rapidement.
2. je dois payer une garantie locative d'un montant équivalent à 2X le loyer, le plus vite possible également.
Me viennent alors plusieurs questions : dois-je réellement régler tout ça là tout de suite (avant même d'avoir signé le bail ?!) à une entreprise que je ne connais pas, et dont l'agent immobilier ne m'a même pas parlé. Comment cette garantie locative fonctionne réellement ? J'ai cru comprendre qu'il s'agissait d'un montant gelé dans un compte bloqué, mais qu'en est-il réellement ? Ai-je le choix dans ce qui m'a été proposé ?
D'autant plus que, essayant de gaspiller des informations sur le net, je tombe sur des avis catastrophique concernant Korfine, dont certains semblent les accuser de fraudes en tout genres. Pour faire simple : que dois-je faire précisément en regard de la loi belge, tout en restant dans mon intérêt et sans me faire arnaquer ?

Un immense merci pour votre aide !!

Signé : une jeune française complètement perdue dans son expatriation

PS : désolée pour mardi soir !