Bonjour,

Après un bref passage à ma banque, je m'aperçois que bien que j'adore mon pays, les taxes sont énormes lors de l'acquisition d'un bien.
Pour un prêt de 300000 €, je constate :
- droits d'enregistrements : 37500 €
- frais notaire liés achat : 4860 €
- frais de notaire liés crédit : 6886 €

Ma question est simple, comment faire baisser ces montants?
1. Chercher un rc < 750 € pour les frais d'enregistrement.

Par contre, n'est-il pas préférable d'acheter une maison à 100000 € avec 200000 € de travaux?
Comment évolue ces frais et surtout a-t-on des frais de notaire si dans notre prêt 200000 sont pour des travaux?
Les frais travaux sont-ils considérés comme un prêt hypothécaire?

N'est-ce pas plus intéressant d'acheter un terrain et de faire construire plutôt que de gros travaux? Comment évoluent ces frais dans ce cas hormis la tva? Est-ce aussi considérer comme un prêt hypothécaire et donc lié avec frais?

Je pense que les frais de notaire liés au crédit ne varient pas car le montant emprunté reste le même dans les 3 cas mais j'espère me tromper. Par contre les frais liés à l'achat doivent varier?

Ben voilà pour mes questions, si quelqu'un pourrait m'éclairer car à la banque ils n'ont pas su, d'avance je vous remercie.