Bonjour,

Actuellement syndic "privé" d'un lot d'appartement de 6 copropriétaires, nous sommes confrontés à un cas inédit pour le moment..

Un des copropriétaire (qui refuse d'aller chercher les convocations à l'AG et payer le syndic mais n'a aucun souci à menacer ses voisins quand ils avertissent les futurs locataires des problèmes historiques de l'appartement qu'ils vont loué) a réussi à trouvé un locataire qui gène l'ensemble des autres propriétaires :
- Il est bipolaire (et donc parfois très agressif);
- Il se comporte en décalage complet avec le standing de l'immeuble (son appartement est au RDC et il passe beaucoup de temps en torse nu dehors, visible de la voie publique, à fumer alors que les autres propriétaires sont des gens agés plus calme et une profession libérale qui se plaint de l'image que ce locataire renvoi quand il reçoit des clients
- Il a détruit lors d'une soirée agressive (et imbibe d'alcool au vue des cadavres retrouvés) la vitre de sa porte donnant sur l'avant du bâtiment mais ne veut pas la changer (pas les thunes..)
- Les copropriétaires se plaignent également des substances illicites dont l'odeur émane de son appartement
- Des voitures ont été retrouvés griffés (ce qui n'était jamais arrivé) quand je l'ai déjà vu complètement imbibé allongé sur une voiture... ou tenter de rentre dans une voiture avec ses clés d'appartement (alors qu'il n'a pas de voiture)..

Sachant que la communication avec le propriétaire est rompu (elle cherche à faire passer le bâtiment insalubre depuis 8 ans sans succès et refuse de participer au syndicat même si elle perçoit des frais de copropriété selon ses annonces sur le net... Quelle solution? Les locataires sont plutôt calme et certains parlent de chercher quelque chose de moins "beauf" si rien ne change.

Qu'en pensez-vous?