Bonjour,

Je réside dans un appartement de Bruxelles depuis Janvier 2019. Ma colocataire et co-bailleuse quitte l'appartement à la fin du mois et je suis donc à la recherche de quelqu'un pour la remplacer. Seulement voilà, on s'étonne quasi systématiquement que les propriétaires demandent trois mois de cautions.

Je me suis renseigné à mon tour, et en effet la situation semble irrégulière.

Pour information, pour entrer dans l'appartement, j'ai effectué une cession de bail au 1er décembre 2018, les locataires sortant ayant eux-même effectué une cession de bail le 1er août 2017 sur un bail datant du 1er septembre 2003.

L'explication de la propriétaire est que le bail datant de 2003, celui-ci est toujours soumis à trois mois de loyer. Cela est-il possible ? N'y a-t-il pas d'avenant possible pour passer à 2 mois de caution ?

Par ailleurs, la caution a été versée par virement auprès de l'agence immobilière possédée par la propriétaire. Cela est-il normal ? Je pensais que l'argent devait être versé sur un compte bloqué, et générer des intérêts.

Merci d'avance pour votre aide et pour vos réponses,

Cordialement,