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#1 Re : Ventes et achats » achat d'une maison dont l'un des proprietaires est un enfant mineur » 22-01-2020 12:09:41

Finalement ça c'est bien passé, la décision du juge (positive), nous a été communiquée après 2 mois du dépôt de la requête d'autorisation (du 08/11 au 06/01) assez rapide si l'on tient compte del la période de Noël au milieu...
Ciao a tutti e grazie!

#2 Re : Ventes et achats » achat d'une maison dont l'un des proprietaires est un enfant mineur » 22-01-2020 12:09:41

Si quelqu’un d’autre a eu des expériences (bonnes ou mauvaises) sur les délais d’attente pour les décisions des juges de paix dans des cas similaires, le partage ça m’aiderait beaucoup à me faire une idée plus précise de ce qui m’attend… En tout cas, en pensant de faire chose utile pour tous ce qui auront des expériences similaires, je vous tiendrai au courant sur l’évolution de mon cas….

#3 Re : Ventes et achats » achat d'une maison dont l'un des proprietaires est un enfant mineur » 22-01-2020 12:09:41

Merci pour vos réponses, je sais qu’une expertise (faite ici en Italie par un expert) a été jointe au dossier présenté par l’avocat. Je ne suis pas à connaissance d’une autorisation préalable à la mise en vente de gré à gré. Moi je ne suis pas en contact avec l’avocat mais la famille et l’agence me tiennent au courant, je sais donc que l’avocat n’a pas voulu donner des délais à la famille (ses clients). Je pense que donner de temps aux clients, même si approximatifs, peut créer des attentes… et je comprends que l’avocat ne veuille pas donner des faux espoirs. Ça serait intéressant de savoir s’il y a quelqu’un qui a eu des expériences similaires et combien de temps ça lui a pris.  Pour moi si ça reste dans les deux mois comme le cas décrit par grmff, sincèrement j’en serai très heureux, car ici en Italie les délais sont normalement bien plus longues !

#4 Ventes et achats » achat d'une maison dont l'un des proprietaires est un enfant mineur » 22-01-2020 12:09:41

Davide
Réponses : 6

Bonjour à tous, je m’appelle Davide et j’aurai besoin d’un avis sur un cas un peu particulier de transaction immobilière:
j’ai fait une offre pour l’achat d’un appartement en Italie dont l’un des propriétaires (pour un huitième), est un mineur de nationalité Belge (moins de 15 ans).
La famille qui vend l’appartement a tout mis en mains d’un notaire et d’un avocat en Belgique.
À présent, depuis un mois à peu près, l’avocat de la famille a déposé une requête, près d’un juge de paix en Belgique, pour demander l’autorisation à la vente du huitième appartenant au mineur. Donc actuellement je suis en attente de ce document pour savoir si et quand on pourra conclure la transaction.
Je suis italien et je ne connais pas les temps de la justice de paix en Belgique, j’imagine que ça puisse changer beaucoup selon le tribunal le juge et sa charge de travail, mais je vous demande quand même si on peut estimer un délai de temps moyen dans lequel un dossier de ce type est traité par un juge de paix.
Pour moi ça serait important de comprendre au moins s’il s’agit d’un mois, trois mois, six mois ou plus…. car il s’agit de l’achat de l’appartement où je devrai habiter et que l’offre de prêt qui m’a été accordé par la banque a une durée limitée dans le temps. 
Je vous remercie pour vos avis et conseils et je m'excuse s’il y a des fautes d'orthographe…

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