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#1 Re : Locations et baux » Bail sans garantie locative : que peuvent faire les propriétaires » 15-01-2020 11:15:07
boumarneg a écrit :Bonjour,
Je suis actuellement locataire d'un appartement avec ma conjointe.
Nous habitions précédemment avec une colocataire qui a quitté le pays l'an dernier.
Lors de son départ, nous avons débloqué sa partie garantie locative (avec l'accord des propriétaires).
Nous réalisons toutefois que, lors de cette opération, notre partie de garantie locative a également été libérée. Et donc, les propriétaires ne nous ont jamais demandé de re-déposer ladite garantie.
Ainsi, lors de la fin du bail, que peuvent-ils nous demander légalement ?Merci beaucoup pour votre réponse,
Cordialement,
boumarneg
Nous n’avons effectivement pas constaté le versement de notre partie de la garantie locative sur nos comptes. Et c’est cette semaine en voulant préparer notre départ administrativement que nous avons contacté l’absence de compte de garantie. Cela ne nous arrange justement pas, nous voulons que tout se passe dans l’ordre mais ne connaissons pas grand chose au niveau légal.
#2 Re : Locations et baux » Bail sans garantie locative : que peuvent faire les propriétaires » 15-01-2020 11:15:07
Également, lors de la remise des clés (prise de possession de l’appartement), les propriétaires nous ont donné le formulaire pour l’état des lieux à remplir sans eux. Nous leur avons transmis mais aucun retour/signature/approbation de leur part.
Ceci additionné à l’absence de garantie locative, je me demande seulement ce qu’ils pourraient nous demander légalement. Nous n’avons pas endommagé l’appartement, celui-ci était par contre bien abîmé avant notre arrivé (preuve photo avec l’état des lieux remplis unilatéralement). Ils n’ont également pas fait d’état des lieux de sortie de la locataire précédente.
#3 Re : Locations et baux » Bail sans garantie locative : que peuvent faire les propriétaires » 15-01-2020 11:15:07
Quel région? De quand date le bail? Qu'entendez-vous par colocataire? En faveur de qui la garantie locative a t-elle été libérée?
Bonjour,
Nous sommes en région de Bruxelles Capitale
Le bail initial (avec notre colocataire) date de septembre 2017
Depuis son départ (retrait du bail), un nouveau bail a été émis et signé par les propriétaires et nous-mêmes, en septembre 2018
La garantie a été libérée dans chacun des comptes bancaires des locataires (ancienne colocataire, ma compagne et moi-même). Nous ne savions pas que notre partie (ma compagne et moi) avait été libérée également. Donc actuellement le compte de garantie locative n’existe théoriquement plus. Et les propriétaires ne nous ont jamais fait remarquer / demander de redeposer la garantie avec le nouveau bail.
#4 Locations et baux » Bail sans garantie locative : que peuvent faire les propriétaires » 15-01-2020 11:15:07
- boumarneg
- Réponses : 9
Bonjour,
Je suis actuellement locataire d'un appartement avec ma conjointe.
Nous habitions précédemment avec une colocataire qui a quitté le pays l'an dernier.
Lors de son départ, nous avons débloqué sa partie garantie locative (avec l'accord des propriétaires).
Nous réalisons toutefois que, lors de cette opération, notre partie de garantie locative a également été libérée. Et donc, les propriétaires ne nous ont jamais demandé de re-déposer ladite garantie.
Ainsi, lors de la fin du bail, que peuvent-ils nous demander légalement ?
Merci beaucoup pour votre réponse,
Cordialement,
boumarneg
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