Messages de Stamatis

Stamatis · Locations et baux

Je vous remercie à tous pour vos réponses.

Il s'agit d'un appartement sur Bruxelles (1030), et une solution à l'amiable j'y crois pas non plus, réadapter un loyer + 200€ ils n'accepteront jamais.

S'il faut attendre un an, on attendra afin de donner un renon sans motif ni indemnités, mais on ne peut pas donner un renon puis augmenter le loyer pas vrai? Ensuite je pense qu'ils ont un enfant légèrement handicapé (un peu en retard par rapport à d'autres enfants de son age), quoi s'ils refusent l'année prochaine de quitter l'appartement et donner ceci comme raison...? Ils ne trouveront rien de similaire pour ce budget de toute manière. Au cas ou on commence un procès etc. on prolonge encore des mois et des mois.

Stamatis · Locations et baux

Bonjour,

Un locataire habite dans l'appartement depuis 2001, il s'agit d'un bail d'un an (du 01/05/2001 au 31/12/2001) loyer de 14.000 franc belges (FB/BEF) + charges (communs + électricité privatif) de 1.500 franc belges (FB/BEF), soit 347€ + 37€.

Il y à quatre ans, le propriétaire lui à remis a neuf le bien (peinture complète, parquet flottant, rafraîchis un peu la cuisine, etc.) sans demander une augmentation de loyer.

Le propriétaire ne parle pas français et habite à l'étranger, à l'époque la signature du contrat de location à été faite à l'aide d'un autre locataire dans l'immeuble.

Dans le bail, la clause d'indexation du loyer à été biffé.

Que peut-on faire pour ne plus avoir un loyer aussi ridicule? Que ça soit augmenter le loyer au prix de marché (+/- 650€) = révision de loyer, ou indexer tout de meme le loyer à 481€, ou éventuellement mettre fin au bail?

Au jour d'aujourd'hui elle paye 429€, loyer et charges comprises. L'appartement pourrait facilement se louer 650€ hors charges.

Merci d'avance,
Stam

#1 Re : Locations et baux » Clause d'indexation biffée / barrée » 15-04-2020 18:10:08

#2 Locations et baux » Clause d'indexation biffée / barrée » 15-04-2020 18:10:08

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