Bonjour à tous,

Je suis de retour avec un problème que nous rencontrons dans notre copropriété (Bruxelles).

Nous venons d'acheter un appartement et nous découvrons (suite au passage de Vivaqua) que le compteur de passage (calcul consommation d'eau du 2e sur rez) a été mal installé par l'ancien propriétaire. (Ces travaux ont été faits pour pouvoir vendre les appartements séparément).

Il le reconnait et a envoyé un 'bricoleur' pour faire les travaux mais ceux-ci s'avèrent plus compliqués que prévu et nous doutons de ses compétences. Il doit revenir car il faudrait tirer une nouvelle conduite etc, ...

Pouvons-nous nous 'opposer' à cette manière de faire et leur demander de faire appel à un professionnel ?
Nous n'avons pas envie qu'il nous bricole quelque chose et que cela nous pose un quelconque problème par la suite.

Merci d'avance pour vos retours !

F.

Bonjour à tous,

Je vais dans les prochaines semaines devenir propriétaire d'un appartement actuellement loué et je me pose quelques questions.

J'ai déjà prévu d'envoyer un courrier avec accusé de réception contenant toutes les informations légales pour l'occupation personnelle.

L'état des lieux d'entrée qui a été fait n'est pas précis.
L'appartement avait été remis à neuf mais à part 'nouvelles peintures murs-plafond et nouveaux sols etc' rien de plus n'a été précisé.
Je sais que quelques petits travaux ont été entrepris par le locataire (télévision accrochée aux murs, mise en couleurs de la chambre,...)
Dans quelle mesure, puis je demander au locataire de remettre l'appartement en état ? Est-ce une bonne idée ?

Le locataire n'est pas très collaboratif et en conflit avec l'ancien propriétaire.
Il a été très difficile de visiter le bien, annulation en dernière minute, report, ...
Pour l'expertise du bien, il n'était pas présent chez lui et j'ai du insister par téléphone pour qu'il vienne alors que nous lui avions laissé le choix du jour et de l'heure pour la visite. Il n'a pas laissé l'ancien propriétaire remettre à neuf les peintures...

Les nouveaux propriétaires de l'appartement du dessus lui ont demandé de vider ses affaires de leur cave qu'il occupe alors qu'elle n'est pas dédiée à son appartement depuis plusieurs mois et ce n'est toujours pas fait.

Je me méfie donc de ce qui pourrait m'arriver puisqu'il n'a pas l'air très fiable, nous n'avons aucune garantie locative car elle n'a pas été déposée lors de la signature du bail. (possible de faire un avenant au bail pour les mois restants ?)

Que puis-je mettre en place pour éviter tout conflit et que nous puissions reprendre notre appartement sans problème ?
Que dois-je prévoir si jamais la situation venait à s'envenimer.

Merci d'avance pour vos retours !

Bonne journée