Bonsoir,

Je me dirige vers vous pour une question assez particulière. Je vis toujours chez mes parents, disposerai l'an prochain d'un CDI et j'ai l'ambition d'acheter un appartement à l'étranger pour en profiter l'été (résidence secondaire) et le mettre en location à des étudiants universitaires le reste du temps (de septembre à juin). Je dispose en épargne de la moitié du prix total du bien : il me faudrait donc un prêt d'environ 40 000/50 000 euros pour compléter la somme et mener à bien le projet. Problème : je ne dispose d'aucun bien immobilier sur lequel placer d'hypothèque pour ce prêt (mes parents sont propriétaires mais hors de question de placer une hypothèque sur leur bien, et ma compagne et moi ne comptons pas acheter de bien pour y résider en Belgique pour le moment - nous sommes domiciliés chez nos parents respectifs et cela nous va très bien comme ça). Je suis tout à fait capable de démontrer à ma banque que j'ai une très bonne capacité d'épargne et que je dispose de revenus stables.

Je suis actuellement chercheur universitaire rémunéré arrivant à la fin de mon CDD de 4 ans, avec transformation en CDI l'an prochain pour une charge de cours (le salaire moyen pour ce type de poste est d'un peu plus de 4000 € nets / mois à temps plein). Ma question est donc la suivante : quand je disposerai d'un CDI, pourrai-je espérer me voir prêter de l'argent par une banque belge pour un bien à l'étranger, sachant que 1) je n'ai aucun bien à mon nom sur lequel mettre d'hypothèque, 2) ce bien à l'étranger ne serait pas ma résidence principale mais représenterait un investissement qui s'autofinancerait.

J'ai lu sur certains sites qu'il était obligatoire de posséder un bien en Belgique pour espérer se voir accorder un prêt pour un bien à l'étranger. Néanmoins, je n'ai pas réellement envie de m'endetter sur 10/15 ans pour acheter un bien immobilier en Belgique et le mettre en location uniquement pour disposer d'une propriété sur laquelle mettre une hypothèque pour enfin acheter le bien à l'étranger que j'ambitionne d'acquérir. Non pas que l'idée d'être propriétaire en Belgique m'horripile (d'autant plus que j'aimerais réaliser plusieurs investissement locatifs au cours de ma vie), mais je ne suis pas motivé à l'idée perdre plus de 10 ans pour acquérir le bien que j'ambitionne le plus. Si néanmoins c'est un passage absolument obligé, autant que je le sache de suite...

Qu'en pensez-vous ? Adopteriez-vous une autre stratégie ? D'avance merci pour vos conseils avisés !
Belle soirée.