Un propriétaire prend-il des risques s'il accepte de conclure un bail avec une candidate locataire insolvable (revenus inférieurs au montant du loyer demandé) mais dont le futur ex-époux (procédure de divorce en cours ; revenus a priori suffisants) souhaite se porter garant pour payer systématiquement à sa place le loyer ?

Une fois divorcé, le garant pourra-t-il renoncer à son engagement de garant ?

Par ailleurs, que se passe-t-il si le titre de séjour du futur ex-époux expire dans les trois premières années du bail et si, par exemple, le futur ex-époux rentre dans son pays d'origine ? Quelles sont les garanties pour le propriétaire ?

Quelle clause concernant le garant doit-être écrite dans le bail pour que le propriétaire puisse avoir toutes les garanties ?

MERCI pour tout éclairage !