Le 25.10.2020. Bonjour. A la suite d'un article publié par Gilles TIJTGAT, le 13 février 2020 - Blog, Infos immobilières, concernant "la durée de validité de l’attestation de contrôle électrique & Bail : 5 ou 25 ans? ", je me permets de consulter vos membres. Ancien entrepreneur en électricité, pensionné et passionné, j'essaie de comprendre les règlementations, existantes ou confuses.
Le cas présent: immeuble à +/- 100 appartements,  autonomes, construit en région wallonne, Liège, en 1976, géré par un syndic, de grande expérience.
La prise de terre de tous les appartements est commune.
Mes questions.
1. Qui est responsable de la conformité de cette prise de terre?

2. Les installations électriques vétustes des appartements non restaurés, sans différentiel entre autres, doivent-elles être mises en conformité selon le RGIE? Si c'est le cas, dans quels délais? Pour information, l'inconvénient d'une prise de terre commune conduit les tensions de défauts de pertes d'un appareil (cuisinière, lessiveuse...) d'un appartement non protégé par un différentiel, dans tout le bâtiment.

3. Lors de vérification d'une nouvelle installation électrique dans un appartement, chaque contrôleur y va de son interprétation en ce qui concerne la mesure de la valeur de la prise de terre, voir même une mise en danger en déconnectant toutes les électrodes ou boucles de terre. Tout est bétonné, donc impossible de prendre des piquets de référence. Ne serait-il pas judicieux ou légal que le syndic fournisse une attestation de conformité de cette terre, contresignée par un organisme agrée? Pour information, il existe un mesureur de terre ne nécessitant plus le démontage des bornes de terre "Pince de boucle de terre Fluke 1630-2 FC", mais l'achat est coûteux.

4. Dans l'article de Monsieur Tijdgat, je lis que les visites périodiques sont valables 5 ans pour les appartements mis en location, et 25 ans pour les résidents propriétaires. Le syndic indique une période de 5 ans pour tous. Qu'en est-il.

Merci pour vos avis. Bonne journée. FF4430