Bonjour,

Je me permets de vous contacter, afin de m'éclairer sur ma situation actuelle vis-à-vis de mon bail. Je vous explique ma situation en plusieurs étapes :

Je signe un bail écrit et enregistré le 11 mai 2010 de 12 mois en région wallonne/Namur du 15 mai 2010 au 14 mai 2011.

Comme stipulé dans le contract, à échéance celui-ci est reconduit pour la même durée , donc 15 mai 2011 au 14 mai 2012.

Arrivée à l'échéance de cette prorogation, je continue à occuper la location et de ce fait, le bail est réputé conclu pour une durée de 9 ans à compter de la date de son entrée en vigueur,
soit du 15 mai 2010 au 14 mai 2019. Cela sans rédiger un nouvel écrit ou avenant au premier contrat.

Ensuite, à partir du 15 mai 2019, mon bail devient un bail de 3 ans du 15 mai 2019 au 14 mai 2022
Et ce, toujours sans rédiger un nouvel écrit ou avenant.

Je voudrai donc savoir si mon contrat de bail à ce jour est toujours lié à mon contrat initial = bail écrit et enregistré le 11 mai 2010  ou  s'il est considéré commun un nouveau contrat non écrit et non enregistré ?

Autre interrogation de ma part :

Cela fait presque 8 ans que mon propriétaire n'a pas imposé d'indexation de mon loyer.

Celui-ci était de 600 euros en 2010, puis est monté à 625 euros en 2013.

Ce début de mois de février 2021, mon propriétaire m'envoye un courrier me signifiant une indexation montant à 710 euros sur mon loyer... soit 85 euros d'un coup cela fait mal au budget surtout en temps de crise :-(

Est-ce légal ?

Si non, pourqoi ?

Si oui, je dois commencer à payer cette augmentation de loyer à partir de quand ? Je pensais que l'on adaptait l'indexation à la date anniversaire du bail, soit à partir du 15 mai 2021 ?

Je vous remercie de votre attention,

Bien à vous,