Il n'y en a pas suite à une erreur de l'agent immobilier, mais je posais la question afin de savoir si je peux me retourner contre l'agence pour récupérer mon loyer impayé. ;-)

Désolé pour cette réponse tardive, nous devions en priorité remettre la maison en location en état pour le prochain locataire.

Qui a rédigé le bail ?
=> L'agence

Qui a signé le contrat de bail ?
=> Le locataire et nous

Le contrat prévoit-il la constitution d'une garantie locative ?
=> Oui

Forme de la garantie locative ?
=> Le contrat de bail stipule : "En vue d'assurer le respect de ses obligations, le bailleur et le preneur conviennent que le preneur constitue une garantie locative, d'un montant de xxxx qui sera bloquée sur un compte avant la remise des clés.
Le bailleur dispose d'un privilège sur l'actif du compte pour tout montant résultant de l'inexécution totale ou partielle des obligations du preneur (arriérés de loyer ou de charges, dégâts locatifs, ...) ". Il est interdit au preneur d'affecter la garantie au paiement des loyers ou des charges. "

Quel est le contenu du mandat de gestion ?
=> Le contrat stipule :
- La mission de l’agent :
Le commettant charge l’agent de s’occuper de la gestion locative des appartements décrits ci-dessus.
La mission consiste en particulier à:
                • Gérer en accord avec le commettant la reconduction ou non des contrats de bail en vigueur.
                • Percevoir les loyers sur le compte tiers de l'agence et les reverser au commettant sous déduction des honoraires.
                • Appliquer l’indexation des loyers en fonction des échéances légales.
                • Assurer le suivi des retards de paiements et envoyer les rappels et mise en demeure si nécessaire.