Bonjour
Je suis locataire d'un immeuble de commerce, avec bail commercial.

J'ai loué ce bâtiment de commerce vétuste, et j'y ai entrepris des mois de travaux pour en faire un commerce accueillant.
J'ai rénové le 3 pièces à l'étage, qui a un accès direct avec la surface commercial , qui lui est un logement d'appoint.
Je n'y dors que lorsque je finis très tard ou lorsque ma présence est nécessaire. Sinon je rentre chez mes parents, où là, j'ai un vrai logement, avec chambre salon cuisine et autre nécessité.

Lors de mon arrivée , il y'avait juste une douche et un vieux lavabo, pas même de chauffage.
J'ai fait posé un WC avec broyeur, ne souhaitant pas utiliser ceux destinés aux clients.

Depuis la crise sanitaire, 2 loyers sont restés impayés, c'était une période ou je n'avais droit à aucune aide, ni droit passerelle.
Mes collègues ont bénéficiés de réduction et d'arrangement, mais pas moi.
La propriétaire juge que suite au logement sur place, malgré l'inactivité je bénéficiais de l'habitation.

Quel argument soulever pour faire comprendre à ma propriétaire que ce n'est pas un logement!!

merci de vos réponses