Messages de fabrice.desaegher

fabrice.desaegher · Locations et baux

Bonjour Yaka,

Merci pour le feedback.
Je vais me renseigner un peu aussi auprès de mon notaire pour confirmer la situation actuelle.
Si maison unifamiliale, je ferai coloc de 4 (mais les espcaes communs seront abusés et j'ai peur que l'un ou l'autre soit tenté de sous-louer), si plusieurs entités, je serais tenté de faire une coloc de 4 au rez et R+1 et Studio indépendant au R+2 (50 m² qd-mme par étage au R+1 et R+2).
Le studio n'aurait donc pas accès aux communs de la coloc, pour être réglo.

Bàv,
Fabrice

fabrice.desaegher · Locations et baux

Bonsoir à tous,

Tout d'abord meilleurs voeux pour 2023 !

J'ai acquis un bien dans la région de Charleroi (Lodelinsart pour être exact).
Il s'agit d'une maison de +- 220 m² avec 6 chambres, 3 sdb. Dans l'offre d'achat il était mentionné qu'il s'agissait d'une maison unifamiliale, mais il s'avère que le bien est en infraction urbanistique et qu'il y a en fait 3 entités. Soit...

J'aimerais louer le bien en colocation. En parcourant le forum, j'ai lu qu'il fallait obtenir un permis de location (car > 4 locataires)...
Je fais appel aux expérimentés du forum smile -> est-ce que selon vous il y a moyen de passer outre ce permis de location avec la situation urbanistique de mon bien (3 entités vs maison unifamiliale) ? Sinon, qu'elles seraient mes alternatives?

Le bien va faire l'objet de travaux pour le remettre au goût du jour. Toutes les chambres sont spacieuse (> 15m²) et lumineuses, et il y aura un espace commun d'environ 40m², ainsi qu'une cour arrière de 40m².

Au cas où vous pensez que je ne pourrai pas y couper, faut-il que je prenne les devants et demande déjà une inspection avant travaux, afin de savoir ce que je dois mettre en place pour être en règle et obtenir ce permis de location ?

Merci d'avance pour votre aide et votre retour!

Bàv,
Fabrice

fabrice.desaegher · Copropriétés forcées

Bonjour,

Merci pour votre réponse rapide wink

Nous sommes passés pour l'achat via un marchand de biens. C'est lui qui a dû déterminer l'emplacement des caves, peut-être avec l'aide du notaire (même notaire pour les acheteurs et les vendeurs, car le marchand est passé par le mécanisme des options et je suppose que ça facilitait la transaction pour lui).

J'ai aussi posé la question au notaire il y a quelques jours (4/01/2022), mais je n'ai pas encore reçu de réponse de sa part.

Bàv,

fabrice.desaegher · Copropriétés forcées

Bonjour à tous,

Je suis propriétaire d'un lot dans une copropriété qui est une ancienne maison familiale + un bâtiment arrière.

Il s'avère que la chaudière de mon appartement est située dans un endroit défini comme la cave d'un autre propriétaire (ceux du bâtiment arrière). Cette chaudière était placée à cet endroit lors de l'achat.

Je tiens à préciser que cette "cave" n'en est pas réellement une et qu'elle a été créée uniquement afin de remplir certaines conditions urbanistiques (ou autres), et que lors de ma visite on ne m'a pas informé que l'endroit où se trouvait la chaudière allait faire partie d'une cave. Je n'ai été au courant de cette cave que lorsqu'il a été question de la gestion de la copropriété et du calcul des quotités.

Aujourd'hui, le propriétaire du lot contenant cette "cave" me demande de bouger la chaudière.

Pourriez-vous, svp, me confirmer si le propriétaire est en droit d'exiger que je change la chaudière d'endroit, ou bien s'il me reste une possibilité de recours?

un tout grand merci d'avance !

#1 Re : Locations et baux » Colocation 6 chambres - Maison unifamiliale (ou pas) » 05-01-2023 09:52:22

#2 Locations et baux » Colocation 6 chambres - Maison unifamiliale (ou pas) » 05-01-2023 09:52:22

#3 Re : Copropriétés forcées » Copropriété dans une ancienne maison unifamiliale: chaudière individuelle » 07-01-2022 16:53:34

#4 Copropriétés forcées » Copropriété dans une ancienne maison unifamiliale: chaudière individuelle » 07-01-2022 16:53:34

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