Bonjour à tous,

Veuillez m'excuser si ces questions ont déjà été posées précédemment...

Je suis propriétaire d'un appartement depuis fin 2020 (Wallonie)
Depuis 2021, ma situation a fortement changé et mon compagnon et moi avons décédé d’emménager ensemble, chez lui.
Mon appartement est donc, à contre-coeur, inhabité.

Pour remédier à ça, j'ai décidé de le louer pour une durée d'un an. Cependant, le domaine de la location est inconnu pour moi.

Des visites sont prévues pour la semaine prochaine dans l'espoir qu'il soit loué cet été.
Voulant faire les choses correctement, j'ai préparé des "fiches locataires" dans lesquelles sont demandées: le nom, prénom, adresse, téléphone, composition du ménage, ressources financières.
=> Quels autres renseignements puis-je demander? 3 dernières fiches de salaires, contrat de travail? ...

J'ai lu qu'il fallait obligatoirement enregistrer le bail. Cependant, une connaissance m'a signalé ne jamais avoir fait signer de bail.
=> Qu'en est-il réellement? Pourquoi certaines personnes ne souhaitent pas l'enregistrer? Quels sont les risques?

En ce qui concerne l'état des lieux d'entrée, doit-il être fait par un expert ? Ou celui-ci peut être fait par nos soins?
Quel est votre avis?

Aussi, un éventuel locataire m'a demandé s'il était possible de faire un bail à résidence principale.
Il me semble logique que le locataire reçoive son courrier où il habite... ou bien existe-t-il d'autres possibilités?
De mon côté, dois-je effectuer mon changement d'adresse dès que mon locataire est installé? ou bien est-il possible de garder mon domicile d'un commun accord? En effet, je pose cette question car mon compagnon et moi recherchons un logement plus grand. Cela étant pour m'éviter aller-retour aux administrations communales (vous voyez de quoi je parle )

Enfin, j'aimerais avoir vos retours; est-il réellement intéressant de louer un bien en Belgique?

Merci à vous!