Bonjour à tous,

J'aurais besoin de vos lumières.
Ma maman vient de nous quitter et nous laisse une petite maison 2 chambres avec un locataire.
La maison est en mauvaise état et nécessite une bonne rénovation. Le locataire paye 268 € de loyer il y vit depuis environ 30 ans.
Evidemment il a toujours bien payé son loyer et n'a jamais fait de vague, avec un loyer aussi minime on comprends pourquoi !

Mais voilà pas de bail enregistré car pas de bail écrit.
Que faire ?
Lui donner son préavis?
Lui faire resigner un bail et lui réviser son loyer le temps de prévoir les travaux?

Depuis toutes ses années il a emmagasiné un tas de choses et l'entretien n'est pas extra. J'ai un peu peur qu'il laisse tous avant de partir. Comment puis-je faire?

Merci d'avance pour vos réponses et vos conseils.