Bonjour!
Je suis actuellement dans un appartement en région wallonne (Liège). Le bail actuel a été signé par mon père et la mère de mon conjoint, car nous étions étudiants à l'époque, en septembre 2014. Nous sommes restés dans le même appartement, jusqu'à aujourd'hui. Nous sommes donc dans un bail de 9 ans, puisque d'après le bail nous passions d'un an, à 3 puis 9. Nous n'avons rien re signé depuis, bien que nous ne soyons plus étudiants depuis plusieurs années.

Suite à un mail concernant l'indexation du propriétaire, en février, je l'ai notifié que nous ne renouvellerons pas notre bail et que nous souhaiterions déménager pour mai ou juin. Nous n'avions pas encore trouvé d'appartement à l'époque. J'ai également demandé la durée du préavis. Réponse : 3 mois avant la fin du bail.

Ils acceptent que nous partions pour fin mai si un nouveau locataire peut occuper les lieux. Mais il nous a rappelé que nous étions tenus par contrat jusqu'au 31 août fin du bail.

Par mail je lui ai répondu qu'il ne s'agissait pas uniquement d'un non renouvellement de bail mais aussi d'une résiliation anticipée de celui-ci, que tout locataire peut faire, avec un préavis de 3 mois que sont les mois d'avril mai juin inclus dans ce cas-ci. J'ai aussi souligné que si nous ne trouvions pas de locataire nous payerions le mois de juin, et qu'il s'agirait de notre dernier mois de préavis. Je n'ai abordé la résiliation anticipée que par mail, pas par recommandé, pour l'instant.

Cependant pour mon propriétaire (qui m'a gentiment expliqué par téléphone comment fonctionne un bail pour mes futures locations) un bail va jusqu'à sa fin et que la résiliation anticipée n'existe pas...

Mes questions sont les suivantes : En quelle année est entrée la possibilité de résiliation anticipée ? Puis-je l'utiliser  dans ce cas-ci ? Peut-il me demander les loyers de juillet et août, si aucun locataire n'est trouvé, même s'il a accepté notre départ par mail ? La résiliation anticipée par mail suffit elle ?

Nous sommes en bons termes avec nos propriétaires, cependant j'ai peur de ne pas trouver de locataire et de devoir payer les mois de juillet et août... j'ai également peur de les braquer et me les mettre à dos si j'envoie un recommandé concernant la résiliation anticipée...

J'ai effectué quelques recherches en ligne et sur le forum, mais des avis sur mon cas pourraient peut être m'éclairer davantage. Donc, d'avance, merci à toute personne répondant à ce message.