Bail et résiliation anticipée

Bonjour,
Je n'en ai aucune idée. Il est intitulé : Bail d'appartement affecté à la résidence d'étudiants au cours de leurs études.

Nous nous sommes domiciliés depuis que nous ne sommes plus étudiants, et nous étions déclarés en commune avant en tant qu'étudiants étrangers.

Il y a dans le bail un passage concernant la domiciliation, disant que le preneur déclare élire domicile dans les lieux loués et qu'on doit prévenir en cas de changement d'état civil.

S'IL S'AGIT D'UN BAIL DE RESIDENCE PRINCIPALE

Quelles étaient les dispositions fédérales  en vigueur en 2014 concernant le résiliation par le preneur d'un bail de résidence principales  ?
"Il peut être mis fin au bail par le preneur à tout moment, moyennant un congé de trois mois.
  Toutefois, si le preneur met fin au bail au cours du premier triennat, le bailleur a droit à une indemnité. Cette indemnité est égale à trois mois, deux mois ou un mois de loyer selon que le bail prend fin au cours de la première, de la deuxième ou de la troisième année.
  Après la période de deux mois visée à l'article 32, 5°, du Code des droits d'enregistrement, d'hypothèque et de greffe et aussi longtemps que le contrat de bail n'est pas enregistré, tant le délai du congé visé à l'alinéa 1er que l'indemnité visée à l'alinéa 2 ne sont pas d'application"

Quelles sont les dispositions régionales wallonnes en vigueur le 1/9/2018 concernant le résiliation par le preneur d'un bail de résidence principales  ?

"Il peut être mis fin au bail par le preneur à tout moment, moyennant un congé de trois mois.
Toutefois, si le preneur met fin au bail au cours du premier triennat, le bailleur a droit à une indemnité. Cette indemnité est égale à trois mois, deux mois ou un mois de loyer selon que le bail prend fin au cours de la première, de la deuxième ou de la troisième année"

(applicable  aux contrats conclus avant l'entrée en vigueur du décret (wallon) du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation )

"Après la période de deux mois visée à l'article 32, 5°, du Code des droits d'enregistrement, d'hypothèque et de greffe et aussi longtemps que le contrat de bail n'est pas enregistré, le délai du congé et l'indemnité visée contractuellement, ou en vertu du présent décret, à la charge du preneur ne sont pas d'application, pour autant qu'une mise en demeure d'enregistrer le bail, adressée par le preneur au bailleur dans les formes prévues à l'article 30, du présent décret, soit demeurée sans effet pendant un mois."

(applicable  aux contrats conclus avant l'entrée en vigueur du décret (wallon) du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation )

Les formes de la mise en demeure : que prévoit l'article 30 du décret wallon de 2018 relatif au bail d'habitation ?

" Le congé peut être notifié soit par envoi recommandé, soit par exploit d'huissier de justice, soit par remise entre les mains du (des) destinataire(s) ayant signé le double avec indication de la date de réception.
  Dans tous les cas où un congé peut être donné à tout moment, le délai de préavis prend cours le premier jour du mois qui suit le mois durant lequel le congé est donné."

Peu importe finalement le type de bail: le préavis reste (à ma connaissance) le même.
Quant à savoir si la résiliation est valable, faites-en un nouveau cosigné par vos parents et vous-même, pour éviter tout malentendu.