ezstorm a écrit :

Bonjour,

Je suis en colocation avec un couple de personnes pour un bien dont nous avons signé un bail de longue durée.
La propriétaire souhaite vendre le bien et nous faisons une résiliation du bail à l'amiable, la sortie est prévue pour fin janvier 2024.

Le couple recherche actuellement une maison à louer mais a peur de ne pas pouvoir signer le second bail de résidence principale.
Ils me proposent donc que je prenne pleinement le bail de résidence principal à mon nom en me versant les mois de loyer et charges restant et en me promettant qu'ils seront là pour l'état des lieux. À ce niveau je sais que je peux leur faire confiance.

De mon coté je suis à la recherche pour acheter une maison, j'aurais donc quelques question concernant la situation:

- Quels sont les options pour mes colocataires ne pouvant pas signer un deuxième bail de résidence principale ? Y a t-il un système mis en place leur permettant de signer leur nouveau bail de résidence principale en sachant que le premier sera résilié prochainement ? J'imagine qu'en pratique il y a toujours une période de transition ou deux baux se chevauchent.
- Si j'accepte leur proposition de prendre tout à mon nom, y a t-il une conséquence pour ma recherche de bien et pour contracter un crédit à la banque ?
- Quels sont les autres conséquence possible pour moi (en partant du principe que je peux leur faire une confiance aveugle) ?

Merci beaucoup

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Il est fréquent d'avoir un bail en cours et de contracter un nouveau bail de résidence principale qui ne prendrait effet qu'à l'échéance de l'existant.
Cela pourrait même être à une date différente.
Je ne vois pas où se trouve le souci, tant pour vos colocataires que pour votre future demande de crédit.