Voila ma situation je suis propriétaire et en 2018 je loue une maison a 900eur/mois. Bail, PEB, tout est en ordre. (Wallonie)
En 2019, le locataire me demande une chambre en plus (naissance),je le fais, j'ai de la place, mais je lui que je vais tout de meme augmenter le loyer,la maison passe de 3 a 4 chambres.
C'est 1000 en 2019.
Nous sommes maintenant en 2023, je n'ai jamais fait les indexations, mais la ca devient un problème.
Comment faire je pars de 2018 et des 900 - > 1071eur/mois

Ou je pars de 1000 en en 2019 (avec l'index de l’époque) -> 1166eur/mois.

Lors de la construction, j'avais fait un avenant au contrat, avec un avenant a l’état des lieux, mais je n'avais pas penser al 'index.

Que puis je faire? Je ne suis pas non plus pour assommer mon locataire, mais tout de même.

Merci