Messages de Eric_1971

Eric_1971 · Locations et baux

cedricl a écrit :

Personnellement je rajoute toujours une clause dans le bail que le logement doit être chauffé avec les appareils et la solution de chauffage se trouvant dans l'appartement et j'interdis explicitement la poste de chauffage indépendant à pétrole ou à gaz ou à flamme nue.
Les chauffages indépendants à pétrole détruisent très rapidement un bien mis en location (condensation + coloration jaunâtre d'absolument tout dans le bien y compris tout le matériel électrique, les meubles,...).

Merci à vous deux,

Donc voilà il m’a téléphoné en catastrophe la semaine dernière j’ai fait des devis, et les murs sont sain.

J’ai démonté un panneau de plafond et la maison est isolé , certe ce n’est pas une maison passive loin de la.

Mon idée était de faire installer une buse d’aération dans chaque chambre.

En effet il me semble que même en ré-isolant, il ne chauffera pas donc selon moi le problème sera toujours là.

Selon vous, vis à vis du locataire auriez vous des suggestions/conseils comment procéder ? Et dans quel ordre pour bien faire les choses ?

Lui rappeler qu’il ne peut pas utiliser les Chauffages pétroles par courriel (il est noter dans les bails) ?
Faire une isolation pour ne pas avoir de problème de ce genre avec ? (De toute manière je sens malheureusement que cela ne va pas être le seul problème, je lui ai déjà offert un pellet en 1 an de location)
Autres ? ..

Je ne vois pas d’interdiction de la commune pour ce type de chauffage, mais je téléphonerai demain pour en être certain.

Merci pour votre acceuil et vos repndre ,

Éric.

Eric_1971 · Locations et baux

grmff a écrit :

Les chauffages au pétrole sont-ils reliés à la cheminée?

Bonjour Monsieur,

Non, il s’agit de chauffage d’appoint de type « zybro » de mémoire cela doit faire 4kw max.

Il a prit l’initiative de les poser lui même car il n’aimait pas les foyez au mazout.

Il m’a prévenu un peu tard, car il est noté dans le bail qu’il ne peut pas utiliser ce type d’appareils de chauffage d’appoint.

Bonne soirée à vous

Éric.

Eric_1971 · Locations et baux

Bonjour à tous,

Je me présente Éric je suis nouveau je loue depuis 15 ans mais je n’ai jamais eu de gros problèmes dans mes biens, j’ai toujours essayé d’arranger chaque problème avec mes locataires, dans la bonne entente.

Je suis propriétaire d'une charmante maison de type campagne, occupée par un locataire dévoué depuis un an. La maison est équipée de deux chauffages au mazout qui n'ont pas été très appréciés par le locataire.(ces foyers fonctionnent très bien et j’ai toujours entretenu à ma charge ainsi que le ramonage des cheminées tubées)

Face à des problèmes d'humidité de condensation, nous avons, dans un élan de bonne volonté, offert un poêle à pellets au locataire livré début juillet, qui a été installé il y a deux jours à sa charge.
Cette initiative était censée améliorer la situation de condensation, selon l'avis du locataire.(le locataire ne voulait pas d’audit humidité - Une annexe à été signé par les deux parties pour accord.
Toutefois, la semaine dernière, une découverte troublante a été faite lorsqu'un mur a montré des taches après que le locataire ait retiré du papier peint dans une chambre.

Un entrepreneur a été sollicité pour vérifier l'isolation en retirant une plaque du plafond, et bien que l'isolation semblait correcte et sèche, elle ne répond pas aux normes actuelles.

L'entrepreneur a souligné que les problèmes d'humidité de condensation pourraient être dus au fait que la maison n'est jamais suffisamment chauffée, et que l'utilisation des appareils de chauffage au pétrole par le locataire pourrait aggraver le problème.

Mon locataire, trouvant les chauffages au mazout vétustes, a opté pour des appareils de chauffage au pétrole, et je me demande si cela a pu exacerber les problèmes d'humidité, d'autant plus que son linge était souvent en train de sécher dans le salon.

Je suis en quête de conseils sur comment procéder pour maintenir une bonne relation avec mon locataire tout en adressant efficacement ces soucis d'humidité et de chauffage.

Vos expériences et suggestions seront grandement appréciées.

Merci d'avance pour votre temps.

Je suis impatient de lire vos réponses et je vous tiendrai informés des développements futurs.

#1 Re : Locations et baux » Humidité de condensation et non utilisation du chauffage location » 31-10-2023 13:01:50

#2 Re : Locations et baux » Humidité de condensation et non utilisation du chauffage location » 31-10-2023 13:01:50

#3 Locations et baux » Humidité de condensation et non utilisation du chauffage location » 31-10-2023 13:01:50

Pied de page des forums