Bonjour,
Ma propriétaire vient de nous annoncer la non continuité de notre bail. Je sais qu'elle va nous faire des ennuis pour plusieurs raisons. Elle nous a déjà fait envoyé par son avocat une lettre de "menace" si je puis dire comme quoi il entamerait les démarches si nous n'étions pas partit à telle date.
En soit, aucun soucis, nous cherchons déjà mais, j'aimerais, dans l'optique ou elle essayerait de nous "entuber" de quelques manières que ce soit, pouvoir me défendre.
Mon bail est enregistré, bail de 1 an renouvelable. Dans celui ci, il est bien stipulé que le PEB nous a étés remis, c'est faux. Elle nous avait clairement dit qu'elle ne ferait pas le dit PEB (uniquement oralement).
Je sais que l'amende administrative est de 2€ par m², mais, dans l'absolu ou puis je signaler ce manquement?
Ensuite, elle a refusé de bloquer notre caution sur un compte, j'ai payé celle ci par virement bancaire avec en communication caution locative.
Sachant que c'est également une obligation légale de bloquer celle ci, si jamais l'histoire arrivait devant le juge de paix, à quel point est ce dommageable pour la propriétaire?
Je demande cela car, lorsqu'elle est venue faire sa visite annuelle, elle a part exemple rouspété pour une décoloration due à la lumière du vynil. Je sais que nous n'en sommes pas responsable, mais je sens qu'elle va chercher la petite bête.
Par rapport à l'état des lieux de sortie, si par exemple, la couleur d'un mur n'est pas spécifié dans l'état des lieux, elle ne peux exiger qu'il soit de telle ou telle couleur à la sortie? En sachant que la couleur de certaines pièces sont notifiées dans l'état des lieux d'entré.
Merci à vous de vos futures réponses.