Bonjour,

Je souhaite acheter un bien pour le mettre en location.
Je suis embêté, car les biens mis en vente (et qui pourraient me convenir) ne sont pas en ordre d’urbanisme. Souvent, il y a plusieurs logements non déclarés. De plus, les pièces sont souvent mal découpées. Donc, plutôt que de partir sur quelque chose de bancal, cela me semble plus intéressant de chercher une maison d’habitation et de faire les travaux.

Mon projet est :
Acheter une maison (environ 130-140m2) et la découper en 4 studios. Chaque studio aurait sa propre cuisine, salle de bain et WC.
Faire un bail commun de colocation à signer par chaque locataire.
Au niveau de l’enregistrement du bail, déclarer cela comme une collocation.

Je suis embêté, car je ne sais pas si cela est légal ou non.
En effet, je ne toucherai pas à la structure de la maison. Je laisse une pièce en commun, car d’après ce que j’ai compris, pour pouvoir dire que c’est de la collocation, il faut une pièce commune.
Par contre, comme il y a beaucoup de modifications (ajout de douches, et de blocs de cuisine, déplacement de murs, etc.) car peut faire penser à la création de logements.

Dans ce cas, je ne suis pas certain qu’on ait le droit de faire ça ?