Bonjour à tous

Nouvel inscrit sur ce forum, je suis âgé de 34 ans et je suis employé dans la fonction publique.

Je suis actuellement co-propriétaire avec ma compagne d'une maison dans la région de Charleroi. Le remboursement est confortable pour notre situation financière avec un taux de 1,25% fixe (crédit datant de 2021). J'étais auparavant propriétaire de mon logement que j'ai décidé de vendre afin d'impliquer ma compagne dans l'achat d'un nouveau bien.

Ma situation financière, sous contrôle, est constituée d'un coussin de protection sur compte d'épargne, d'un portefeuille financier diversifié d'un montant approximatif de 150 000€ et d'une capacité d'épargne avoisinant les 500€/mois.

Je devrais recevoir une somme d'argent de la part de mes parents qui provient d'un héritage. La somme m'est encore inconnue mais est estimée à 75 000€ environ.

J'ai toujours été intéressé par un investissement locatif, notamment pour le côté relationnel mais je n'ai jamais passé le cap, principalement pour le côté "risque" de ne détenir qu'un seul bien et dès lors d'être exposé uniquement à ce bien. Au vu de ce qui précède je n'ai pas "besoin" de cet argent et je me dit que c'est l'occasion de tenter l'expérience de l'investissement locatif.

A votre avis et dans la conjoncture actuelle, est-il toujours intéressant d'investir dans l'immobilier résidentiel ? Est-ce qu'un investissement personnel de 75 000€ est suffisant ?

Dans l'affirmative, je ne suis pas vraiment manuel et ne dispose pas du temps nécessaire pour effectuer une rénovation par mes propres moyens. Dès lors, vers quel bien me diriger? J'aimerai investir à proximité relative de mon domicile (Charleroi, Nivelles). Un appartement à rénover (par entrepreneur), appartement neuf, récent ou complètement rénové? Petite maison ? Box de garages (même si cela me tente beaucoup moins)?

D'avance, je vous remercie pour vos conseils et retours d'expériences.