Super, j'ai trouvé.
Merci beaucoup!

Donc je dois bien signer pour les deux parties, preneur / bailleur ?
Est-ce que je dois enregistrer ce bail également?

Oui je m'étais renseigné afin d'octroyer un loyer n'ayant pas d'impact sur les cotisations sociales notamment.

Le calcul est :

RC non indexé x Coefficient de revalorisation cadastral x 5/3 x % du bien destiné à l'entreprise.

Par exemple dans mon cas:

1580 EUR pour RC non indexé X 5,37 de coefficient de reval 2023 X 5/3 x 25% du bien = 3535,25 EUR annuel, soit 294,60 EUR mensuel.