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Bonjour à toutes et tous,
Je reviens vers vous pour vous donner un retour ... J'avance petit à petit dans l'obtention des documents. Le syndic m'a fournit les extraits de compte depuis sa reprise en septembre 2022.
Sur base de ces extraits et de certains documents mis à ma disposition sur la plateforme du Syndic, je constate déjà de grosses anomalies (la Copropriété paie les factures de gaz et d'électricité du syndic !!!! le montant actuel s'élève à déjà plus de 4000€).
Je remarque également le nom de fournisseurs qui ne me sont pas connus.
Lorsque je demande au Syndic, il ne sait pas trop lui même de quoi il ressort !
J'ai RDV ce vendredi au sein des bureaux du Syndic. Selon vous, est-ce que je dois déjà le mettre en demeure par recommander de rembourser à la copropriété les factures dues ?
Est-ce que sur base de ces éléments, introduire une requête devant la Justice de Paix serait utile ?
Comment obliger le Syndic aussi à poursuivre les mauvais payeurs ?
J'ai l'impression de faire son travail; puis-je demander de faire baisser ses honoraires ?
Merci d'avance pour vos réponses.
Merci pour l'ensemble de vos retours
Il est agréé oui.
Ce qui hélas ne montre pas une excellente image pour la profession.
Je vous remercie pour l'ensemble de vos réponses claires et précises.
Bonjour,
Nous avons depuis un an un Syndic qui a repris la gestion de notre immeuble.
Depuis un an, nous tentons en vain d'avoir un contact avec lui.
Lorsque le contact a lieu, des promesses sont dites mais pas tenues.
Récemment, certains co-propriétaires ont reçu une convocation pour l'AG.
Convocation uniquement; il n'y avait pas de décompte annuel annexe.
D'ailleurs comment faire un décompte si les compteurs d'eau n'ont pas été relevés.
A ce jour également les comptes n'ont pas été transmis au commissaire aux comptes en vue de la révision (7 jours avant l'AG)
Entretemps un contact a pu avoir lieu avec le Syndic, encore des promesses non tenues.
A l'heure actuelle, nous nous posons les questions suivantes :
- Quels sont les recours envers un syndic qui n'exécute pas ses tâches (absence de réponses par téléphone, par courriel, relevé de compteur, non présentation des pièces comptables etc...) ?
- Le syndic peut-il organiser une AG sans présentation des comptes (non révisés)?
- Pour l'AG le syndic est-il légalement tenu de fournir un décompte des charges individuelles aux co-propriétaires ?
-Peut-on obliger le syndic à nous fournir une comptabilité en ordre avant de mettre fin à son contrat ?
- Y a t-il un délai à respecter pour fournir les comptes et les pièces en vue de la révision avant l'AG?
D'avance merci pour votre aide.
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